Exklusives Wohnen in Mariahilf - Erstbezug in Top-Lage - ab sofort verfügbar

Wohnung zum Kauf in 1060 Wien - Kaufpreis: 691.100 € / Objektnummer: 141/80040
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Kaufpreis:
691.100,00 €
Kaufpreis/m²
12.547,20 €
Kaufpreis:
691.100,00 €
Kaufpreis/m²
12.547,20 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Beschreibung

In der ruhigen Umgebung der Millergasse, nahe der Mariahilferstraße und Gumpendorferstraße im 6. Bezirk Wiens, befindet sich eine neue Wohnanlage mit insgesamt 23 Einheiten. Diese exklusive Lage bietet nicht nur eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch die Möglichkeit für Investoren, die Wohnungen als Vorsorgewohnungen oder für Endnutzer zu erwerben. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre erstklassige Anbindung, sondern auch durch ihre durchdachte Gestaltung und gemütliche Atmosphäre. Diese ist wie folgt aufgeteilt: +) Wohnküche +) Abstellraum +) Schlafzimmer +) Terrasse +) Badezimmer Die Wohnungen variieren zwischen 35 und 104 Quadratmetern und bieten 1-3 Zimmer, darunter drei charmante Townhäuser. Diese Einheiten sind bereits bezugsfertig und ermöglichen einen sofortigen Bezug. Der moderne Neubau erstreckt sich über 6 Geschosse und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Es gibt insgesamt 5 PKW-Abstellplätze im Innenhof, von denen jeder separat erworben werden kann. Die Ausstattung der Wohnanlage umfasst Fußbodenheizung, betrieben durch eine Gaszentralheizung, sowie eine thermische Solaranlage. Die Dachgeschosswohnungen sind zudem für die Installation von Klimaanlagen vorbereitet und verfügen über mehrfachverglaste Isolierverglasung Fenster für eine optimale Wärmedämmung. Für zusätzlichen Komfort und Nutzen bietet die Wohnanlage auch einen Kinderwagenraum, einen Fahrradraum sowie private Kellerräume. Lagebeschreibung In der begehrten Millergasse im Herzen des 6. Bezirks in Wien erwartet Sie ein neues Projekt mit erstklassigen Wohnungen. Diese zentrale Lage bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Auch Fitnesscenter und Hundeparks sind leicht erreichbar und bieten zusätzlichen Komfort für Bewohner und ihre vierbeinigen Freunde. Die Lage ist äußerst praktisch, mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. U3/U6-Bahn-Stationen wie der Westbahnhof und die Zieglergasse der Linien 3 und 6 sowie verschiedene Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Fakten

Objektnummer:
141/80040
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
55,08 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Fahrstuhl Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:
30,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,76
fGEE Klasse:
A

Grundriss

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Fabian Doll

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