NEU - EXKLUSIVES WOHNEN IN RUHIGER LAGE MIT BALKON & GARAGE – IDEAL ZUR ANLAGE

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 432.000 € / Objektnummer: 1124/1114
Ausstattung: Boden Bad Rollladen Tiefgarage Parkplatz Fußbodenheizung Balkon
EXKLUSIVES WOHNEN IN RUHIGER LAGE MIT BALKON & GARAGE – IDEAL ZUR ANLAGE
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Preisinformationen

Kaufpreis:
432.000 €
Betriebskosten netto:
184,76 € / Monat

Fakten

Objektnummer:
1124/1114
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
11,44 m²
Wohnfläche:
55,06 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

EXKLUSIVES WOHNEN IN RUHIGER LAGE MIT BALKON & GARAGE – IDEAL ZUR ANLAGE

 

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Neubau vereint Ruhe, Funktionalität und hervorragende Infrastruktur. Mit einer Wohnfläche von ca. 55,06 m² und einem großzügigen Balkon von ca. 11,44 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept – perfekt für Eigennutzer oder Anleger.

Raumaufteilung im Überblick:
    •    Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
    •    Separate, voll ausgestattete Küche
    •    2 Schlafzimmer
    •    Badezimmer mit Dusche
    •    Separates WC
    •    Vorraum

Highlights:
    •    Ausgestattete Einbauküche
    •    Elektrische Außenjalousien
    •    Sonniger Balkon mit schönem Ausblick
    •    Fußbodenheizung
    •    Kellerabteil
    •    Tiefgaragenplatz inkludiert
    •    U-Bahnstation U6 Erlaaer Straße in Gehweite

Kaufpreis:
 € 360.000 netto (inkl. Tiefgaragenplatz) exkl. Ust.

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

 

Bei Fragen und für Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Troll unter der folgenden Nummer: +43 6645445313 [tel:+436645445313] gerne zur Verfügung.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 4.500m
Höhere Schule 4.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 2.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Wohnung in 1230 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur U6 Erlaaer Straße. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar: Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sorgen für optimale medizinische Versorgung. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten, Supermärkte sowie ein Einkaufszentrum in der Nähe. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und U-Bahn sind schnell erreichbar, was die Mobilität garantiert.

U6 Erlaaer Straße

Energieeffizienz

HWB:
33,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
25.07.2031

Grundriss

Olga Troll

Olga Troll

Crown Consulting GmbH

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Fotomix

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Lageplan