In einem stilvollen Neubauprojekt, das moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise vereint, erwartet Sie diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Homeoffice-Bereich. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolle Eigennutzer/innen, die Wert auf Komfort, Design und Energieeffizienz legen.
iese Wohnung bietet ca. 63,8m² Wohnfläche und überzeugt durch einen optimal gegliederten Grundriss. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück des Zuhauses: Große Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die den Raum optisch noch weiter öffnet und eine warme Wohnlichkeit verleiht. Hier genießen Sie entspannte Abende mit Freunden oder ruhige Momente ganz für sich – stets mit Blick auf die uneinsehbare, geschützte Loggia, die sich wie ein zweites Wohnzimmer im Freien nutzen lässt.
Ein besonderes Highlight: Der separate, ruhige Homeoffice-Bereich bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten – oder kann je nach Lebenssituation auch als Lesezimmer, Gästeplatz oder Ankleide dienen.
Die beiden Schlafzimmer liegen ruhig im hinteren Bereich der Wohnung und bieten dank ihrer großzügigen Schnitte viel Raum zur individuellen Gestaltung. Ob als Hauptschlafzimmer mit Schrankwand und Boxspringbett oder als Kinderzimmer – die flexible Raumstruktur passt sich Ihrem Lebensstil an.
Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort
Schon beim Eintreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Qualität und Ästhetik. Ausgewählte Materialien, stimmige Farbkonzepte und moderne Technik sorgen für ein stimmiges Wohnambiente:
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen, kombiniert mit Fußbodenheizung und -Kühlung – für ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit
- Design-Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung, bodengleicher Dusche und stilvollen Armaturen
- Großformatige Fliesen in Bad und WC, harmonisch auf das Gesamtkonzept abgestimmt
- Vorbereitung für eine hochwertige Einbauküche, auf Wunsch gerne mit individueller Ausstattung
- Elektrische Außenraffstores oder Rollläden für optimalen Sicht- und Sonnenschutz
Lage & Infrastruktur – Urban, ruhig und bestens angebunden
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit hohem Lebenswert und hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie:
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte
- Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote
- Grünflächen und Parks für Erholung im Alltag
- Bushaltestellen und Anbindung an den städtischen Nahverkehr
- Schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt, Bahnhof und Autobahnanschluss
Ob Sie in der Stadt arbeiten, Kinder haben oder einfach kurze Wege im Alltag schätzen – hier wohnen Sie urban und dennoch entspannt.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem durchdachten Wohnkonzept in bester Lage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin
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