Exklusives Wohnhaus mit Pool, PV-Anlage & Traumgarten! - Haus zum Kauf in 4690 Schwanenstadt

Preisinformationen

Kaufpreis:

650.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

23.400,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

8057

Objekttyp:

Haus

Keller Fläche:

130 m²

Nutzfläche:

300 m²

Grundstücksfläche:

2.019 m²

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Dieses voll unterkellerte Wohnhaus vereint hochwertige Ausstattung und ein liebevoll gestaltetes Außenambiente.

Nutzfläche der Liegenschaft inkl. Keller und Garage rund 300m2

Die ca. 42 m² große Garage, großzügige Wohnräume und durchdachte Details bieten Komfort auf hohem Niveau.

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:

ERDGESCHOSS MIT STILVOLLEM WOHNAMBIENTE

Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zum Galeriegeschoss

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3 Zimmer + elegantes Badezimmer

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Großzügiges Vorzimmer mit hochwertigem Marmorboden

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Küche und Essbereich ebenfalls mit edlem Marmor ausgelegt

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Separates WC

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Großer Dachboden - für eine mögliche Wohnraumerweiterung

Badezimmer mit Stil

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Marmorfliesen

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Hochwertige Ausstattung

KELLERGESCHOSS MIT VIELSEITIGER NUTZUNG

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Gästezimmer

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Werkraum

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Stüberl für gesellige Abende

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Sauna mit Dusche

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Ölheizung kombiniert mit Luftwärmepumpe (Warmwasser)

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Neue Photovoltaikanlage mit 12 kWp & 18 kWh Speicher – effizient & nachhaltig

AUSSENBEREICH – RUHE & GENUSS PUR

*
4x8 m Außenpool mit Gegenstromanlage

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Großzügige Terrassen mit hochwertigen Platten

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Überdachte Sitzbereiche – ideal für jede Jahreszeit

*
Wunderschöner Garten mit gepflegtem Biotop & exklusiver Bepflanzung

*
Repräsentativer Eingangsbereich – stilvoll & imposant

Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und Außenqualität – ideal für Menschen mit Sinn für Stil, Natur und Nachhaltigkeit.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das charmante Haus in Oberndorf bei Schwanenstadt besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage in Oberösterreich. Umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln, bietet es eine perfekte Balance zwischen Erholung und Erreichbarkeit. Die Nähe zu Schwanenstadt sorgt für eine gute Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die die Schönheit der Region schätzen.

Energieeffizienz

HWB:: 165,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 1,74
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 06.08.2035

NEU - Exklusives Wohnhaus mit Pool, PV-Anlage & Traumgarten!

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Carla Allram
Geschäftsführerin & Immobilienmaklerin Hausverwalterin dipl. Social-Media Manager

Fotomix

Lageplan

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Carla Allram Geschäftsführerin & Immobilienmaklerin Hausverwalterin dipl. Social-Media Manager

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Geschäftsführerin & Immobilienmaklerin Hausverwalterin dipl. Social-Media Manager