HIGHLIGHTS DER WOHNHAUSANLAGE
* Wohnflächen: 69 m² bis 145 m²
* Wohnfnutzflächen: 74,20 m² bis 203,45 m²
* Dachstudios: 3 Wohnungen verfügen über zusätzliche Dachstudios im 2. DG (41 m² bis 115 m²)
* Außenflächen: Balkone, Loggien und Dachterrassen bis 15 m²
* Flexible Raumkonzepte: Wohneinheiten mit 2 bis 5 Zimmern – perfekt für Singles, Paare und Familien
* Garagenplätze: Optional, je € 25.000 (max. 2 pro Einheit)
* Hochwertige Ausstattung:
* 3-Schicht-Parkett aus Eiche
* Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima
* Elegante Fliesen und Armaturen in den Nassbereichen
* Dreifach verglaste Fenster mit Raffstores
* Zeitlose Farbakzente an der Fassade
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DIE WOHNHAUSANLAGE IM DETAIL
* Gebäudestruktur: Erdgeschoss und zwei Dachgeschosse
* Unterkellerung: Tiefgarage mit 17 Stellplätzen, Abstellräume und Fahrradabstellflächen
* Nachhaltigkeit: Energieeffiziente Bauweise mit moderner Wärmedämmung und Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung
* Lage: Ruhige Wohngegend in Traiskirchen mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten
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LUXUS-MAISONETTE MIT ZWEI LOGGIEN + 115 M² DACHSTUDIO
* Wohnfläche: 115,03 m²
* Außenflächen: Loggia 7,26 m² (DG1), Loggia 6,00 m² (DG2)
* Zimmer: 5 (zwei Schlafzimmer, große Wohnküche, separates 115 m² großes Wohnstudio im Dach)
* Highlights: Großzügige Wohnflächen, elegante Details, exklusive Loggien mit Aussicht.
* Garagenplätze: Optional, € 25.000 pro Stellplatz.
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ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 50m
Apotheke 50m
Klinik 3.325m
Krankenhaus 3.225m
Kinder & Schulen
Schule 150m
Kindergarten 350m
Höhere Schule 6.275m
Nahversorgung
Supermarkt 100m
Bäckerei 175m
Einkaufszentrum 875m
Sonstige
Bank 75m
Geldautomat 100m
Polizei 450m
Post 200m
Verkehr
Bus 225m
Bahnhof 175m
Autobahnanschluss 1.525m
Straßenbahn 1.600m
Flughafen 6.125m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
