EXKLUSIVES WOHNUNGSPAKET: 8 NEUBAUWOHNUNGEN IN WIEN – VOLLVERMIETET & RENDITESTARK
Zum Verkauf steht ein hochwertiges Wohnungspaket, bestehend aus 8 modernen Neubauwohnungen in verschiedenen begehrten Bezirken Wiens. Alle Einheiten befinden sich in neuwertigen Wohngebäuden mit zeitgemäßer Architektur und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnungen sind langfristig vermietet, wodurch ein stabiler Cashflow für Investoren sichergestellt ist.
ECKDATEN:
* Vollständig vermietete Wohnungen mit laufenden Mietverträgen
* Langjährige, stabile Vermietungshistorie ohne Leerständen
* Monatlicher Cashflow von ca. 870 € nach Abzug aller Betriebs- und Kreditkosten (Stand April 2025)
* Kredite mit äußerst günstigen Zinssätzen von 1,2% bis 1,8 % - können vom Käufer übernommen werden.
* Wohnungsgrößen zwischen ca. 38 m2 und 53 m2
* Alle Wohnungen sind mit einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet. Einige sind zudem teilweise möbliert
LAGE:
Die Wohnungen sind optimal über ganz Wien verteilt und befinden sich in beliebten und aufstrebenden Bezirken wie dem 12., 14., 15., 16. und 20. Bezirk.
OBJEKTE:
* Linzerstrasße - ca. 35,55 m2 Freifläche: ca. 4,73 m2,
* Wilheminenstrasse - ca. 36,36 m2, Freifläche: ca. 6,65 m2
* Wilheminenstrasse - ca. 35,68 m2, Freifläche: ca. 6,65 m2
* Hartlgasse - ca. 32,17 m2, Freifläche: ca. 9,5 m2
* Kollmayergasse - ca. 52,54 m2, Freifläche: ca. 3,65 m2
* Sturzgasse - ca. 38,71 m2, Freifläche: keine
* Hackengasse - ca. 36,7 m2, Freifläche: ca.9,9 m2
* Römergasse - ca. 48,56 m2, Freifläche: ca. 4,03 m2
GESAMTPREIS: 2.178.195,20 EUR
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
BESICHTIGUNGEN & WEITERE INFORMATIONEN:
Detaillierte Unterlagen zum Wohnungspaket sowie Mietverträge, Betriebskostenabrechnungen und Wirtschaftlichkeitsberechnungen sind auf Anfrage verfügbar. Gerne stehen wir für ein persönliches Gespräch sowie für eine Besichtigung der Objekte zur Verfügung.
FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE IMMOBILIE BESTENS FINANZIERT
Damit der Kauf auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsantragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen - ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN:
Daria Savarinska
Mobil: +43 676 5354 889
E-Mail: d.savarinska@w7.immo
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
