Exklusives Wohnungspaket | imposanter Altbau | exzellente Lage!! - Einzelhandel zum Kauf in 1090 Wien

Preisinformationen

Kaufpreis:

525.000 €

Betriebskosten netto:

162,02 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

7398/1044

Objekttyp:

Einzelhandel

Nutzfläche:

103,44 m²

Baujahr:

1891

Altbau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Geboten wird ein Wohungspaket, welches sich aus 2 bestandsfreien Einheiten zusammensetzt!

Das Gebäude entspricht einem absoluten Altbautraum! Es ist in einem hervorragenden Zustand, makellos und übersät mit opulentem Stuck.

Die Lage könnte kaum besser sein:

Unweit der Volksoper; zwischen den U-Bahn-Stationen Nußdorfer Straße und Währinger Gürtel.

Die Gegend ist nicht nur wunderschön und voller bewundernswerter Altbauten; sie bietet auch in Puncto Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Lokalitäten und Freizeitmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt!

H A R D F A C T S:

Top 4:
Nutzfläche: ca. 65,08m²

Top 5:
Nutzfläche: ca. 38,36m²

Es ergibt sich somit eine Gesamtnutzfläche von ca. 103,44 m².

Kaufpreis: € 525.000,-

Monatliche Kosten für beide Objekte: ca. € 329,37 (Rücklagen, Betriebskosten & USt.)
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt.

Für Rückfragen steht Ihnen gerne Herr Lucas Taufer unter der Rufnummer +43 660 7542528 [tel:+436607542528] zu Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Volksoper
U6 Nußdorfer Straße
U6 Währinger Gürtel

U6 Nußdorfer Straße & U6 Währinger Straße

Energieeffizienz

HWB:: 93,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,8
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 25.01.2033

Grundriss

Lageplan

1090 Wien | Wien 9., Alsergrund

NEU - Exklusives Wohnungspaket | imposanter Altbau | exzellente Lage!!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

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Lucas Taufer
Staatl. konzessionierter Immobilienmakler

Fotomix

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