Exklusives Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in begehrter Lage!
Lage: Dornbacher Str. 1170 Wien
Gesamtwohnfläche: Ca. 670m²
Aus aktuellem Anlass möchten wir Ihnen die exklusiven Unterlagen für ein herausragendes Zinshaus in einer der begehrtesten Lagen von Wien vorstellen.
Besonderheiten des Objekts:
Bestandsfreiheit: Das Zinshaus ist nahezu bestandsfrei, mit Ausnahme eines vermieteten Geschäftslokals von 48 m².
Denkmalschutz: Die Vorderseite des Hauses steht unter Denkmalschutz, was das historische Flair und den Charme des Gebäudes bewahrt.
Entwicklungspotenzial: Mit Plänen für den Bestand und geplante Neuerrichtung liegt die Möglichkeit einer umfassenden Entwicklung vor.
Genehmigung für Dachgeschossausbau: Die Genehmigung für den Dachgeschossausbau wurde bereits mit der MA 19 besprochen und Ende Januar eingereicht, was zusätzlichen Raum für Kreativität und Wachstum bietet.
Vollständig entkernt: Das Haus befindet sich derzeit in einem vollständig entkernten Zustand, was einen reibungslosen Start für Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ermöglicht.
Werbefläche verfügbar: Die hintere Wand diente zuvor als Werbefläche für gewista. Der Vertrag wurde von den neuen Besitzern aufgekündigt, sodass diese Fläche wieder vermietet werden kann.
Langfristige Planungssicherheit:
Das Baurecht beläuft sich auf beeindruckende 80 Jahre, was langfristige Stabilität und Wertsteigerung garantiert.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um in ein außergewöhnliches Zinshaus mit großem Entwicklungspotenzial zu investieren.
Für weitere Informationen und um die Unterlagen einzusehen, kontaktieren Sie uns bitte noch heute. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihre Fragen zu beantworten.
