NEU - Exkusivies Refugium im 19.
Beschreibung
So präsentiert sich diese besondere Wohnung in Neustift am Walde im 19. Bezirk von Wien.
Dieses Objekt wurde mit allen Details eines modernen Wohnen geplant und errichtet.
Der ca. 65m² große Wohnraum betritt man durch einen offenen Vorraum.
Von hier aus gelangt man in die ca. 36m² große Wohnküche mit großflächigen Fensterfronten sowie einer Lichtkuppel.
An der Küche vorbei gelangt man in einen Vorraum, von welchem man das Schlafzimmer, als auch das großzügige Wannenbad erreichen kann.
Ein Kellerraum mit ca. 3,7m² gehört natürlich auch dazu.
Einen eigenen im Haus befindlichen Garagenplatz kann man bei Bedarf um € 40.000,- zusätzlich erwerben. Diesen erreicht man von der Straße aus über eine Zufahrt mit elektrischem Tor.
Lage und Verkehrsanbindung
Neustift am Walde im 19. Wiener Bezirk liegt im Westen von Wien und zeichnet sich besonders durch seinen dörflichen Karakter aus. Die Infrastruktur ist hier in vollem Umfang gegeben und doch lebt man direkt im Grünen. Neustift verfügt über mehrere Heurige in direkter Umgebung, welche leicht fußläufig erreicht werden können. Wenige Meter von der Wiener-Höhenstraße entfernt ist Neustift auch ein ausgedehntes Wandergebiet.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 490.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3%
Fakten
- Objektnummer:
- 3986
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 64,57 m²
- Zimmer:
- 2
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 42.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.66
- Klasse fGEE:
- A+
- Baujahr laut Energieausweis:
- 2023
MyReal Immobilien GmbH
Zsuzsanna Bodola
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