Expat Dream – Exclusive Designer Apartment with Private Garden
This exceptional and exquisitely furnished 3-room apartment with approximately 85 m² of living space combines sophisticated living, luxurious interiors, and immediate move-in readiness at the highest standard. Perfect for expats, diplomats, executives, or anyone looking for a fully equipped home without compromise.
The apartment features two quiet bedrooms with custom built-in wardrobes, a spacious living area, and a fully equipped fitted kitchen including all appliances. A washer-dryer and complete household equipment are also provided — simply bring your suitcase and move in.
Special attention has been given to design and quality throughout the apartment: premium furnishings such as an original Rolf Benz sofa, selected Artemide lighting, and carefully curated art objects create an elegant yet welcoming atmosphere.
A true highlight is the approximately 80 m² private garden and exclusive outdoor area for the tenant’s sole use — a rare urban retreat with a unique ambiance. The garden also features a historic 19th-century fountain, adding distinctive charm and character to the property.
Key Features:
* Approx. 85 m² living space
* 3 rooms
* 2 bedrooms with built-in wardrobes
* Fully equipped fitted kitchen
* High-end designer furnishings
* Original Rolf Benz sofa & Artemide lighting
* Curated art objects
* Historic 19th-century fountain in the garden
* Washer-dryer and complete household equipment included
* Approx. 80 m² private garden / exclusive outdoor space
* Ready for immediate occupancy
A rare opportunity for discerning tenants who appreciate design, quality, and comfort.
The Location
This exquisite apartment is located in a very well-maintained and elegant patrician building near Belvedere Palace.
* 5 minutes to the main entrance of Belvedere Palace and the Botanical Garden of the University of Vienna
* 5 minutes to the new Vienna Central Station (U1 subway line and S-Bahn)
* 2 tram stops to Schwarzenbergplatz
* 2 minutes to the 13A bus line
Expat Dream – Exklusive Designwohnung mit privatem Garten
Diese außergewöhnliche, hochwertigst möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche vereint stilvolles Wohnen, luxuriöse Ausstattung und sofortige Bezugsfertigkeit auf höchstem Niveau. Ideal für Expats, Diplomaten, Projektmanager oder alle, die ohne Aufwand in ein vollständig ausgestattetes Zuhause einziehen möchten.
Die Wohnung verfügt über zwei ruhige Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, einen großzügigen Wohnbereich sowie eine voll ausgestattete Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte. Auch Waschtrockner und komplette Haushaltsausstattung sind vorhanden – einfach Koffer mitbringen und einziehen.
Besonderes Augenmerk wurde auf Design und Qualität gelegt: Edle Möbelstücke wie ein originales Rolf-Benz-Sofa, ausgewählte Artemide-Leuchten sowie hochwertige Kunstobjekte schaffen ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente.
Ein absolutes Highlight ist der ca. 80 m² große Garten bzw. die exklusive Außenfläche zur alleinigen Nutzung durch den Mieter – eine seltene private Ruheoase mit besonderem Flair. Dort befindet sich auch ein historischer Brunnen aus dem 19. Jahrhundert, der dem Außenbereich einen einzigartigen Charakter verleiht.
Ausstattung im Überblick:
* ca. 85 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken
* Voll ausgestattete Einbauküche
* Hochwertigste Möblierung
* Rolf-Benz-Sofa & Artemide-Designleuchten
* Kunstobjekte
* Historischer Brunnen aus dem 19. Jahrhundert im Garten
* Waschtrockner und komplette Ausstattung vorhanden
* ca. 80 m² Garten / exklusive Außenfläche
* Sofort bezugsfertig
Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter mit Sinn für Design, Qualität und Komfort.
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DIE LAGE
Diese exquisite Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und schönen Palais in der Nähe von Schloss Belvedere.
* 5 Minuten zum Belvedere Haupteingang und zum Botanischen Garten
* 5 Minuten zum neuen Hauptbahnhof U1 und S-Bahn
* 2 Stationen mit der Straßenbahn zum Schwarzenbergplatz
* 2 Minuten 13A Bus
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <175m
Klinik <525m
Krankenhaus <1.225m
Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <275m
Universität <925m
Höhere Schule <900m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <725m
Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <200m
Polizei <525m
Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <425m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
