READY to MOVE in!!! Vollmöbliert und ausgestattet.
Fröbelgasse nahe 7. Bezirk! Top-Anbindung!
Bitte beachten Sie, dass Untervermietung (wie Airbnb, booking.com, o.Ä.) nicht gestattet ist.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschine
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• READY TO MOVE IN
• voll-möbliert und voll-ausgestattet
• urbanes, modernes Lebensgefühl
• effiziente Raumgestaltung
• komfortables Raumempfinden
• moderne, hochwertige Ausstattung
• außenliegende Beschattung
• Fußbodenheizung
• Echtholzparkettboden
• Zentralheizung (keine Therme)
• Haus-Sat-Anlage
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• ein Garagenplatz ist bei Bedarf um € 120 pro Monat erhältlich
• sehr gute Infrastruktur
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U6: Burggasse oder Thaliastraße
• Autobuslinie: 48A
• Straßenbahnlinie: 46, 9
Zusätzliche monatliche Kosten
• Heizung, Wasser, Strom ... nach Verbrauch
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.
ERSTZAHLUNG:
• Kaution: 4 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete im Voraus
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 4 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): 2,5-fache Monatsmiete
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
656,4 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
97,42 |
zzgl 10% USt. |
| Reparaturfonds |
€ |
20,8 |
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| Umsatzsteuer |
€ |
75,38 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
850 |
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| Heizwärmebedarf: |
33.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.9 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
B |
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