NEU - Exquisite 2-Zimmer Wohnung im 2. Bezirk, Wien - Freier Mietzins

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 335.000 € / Objektnummer: 1609/41342
Ausstattung: Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung
Küche
Vorraum
Zentral begehbar
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Miele & Vaillant
Bad / Dusche
Toilette
Abstellraum am Gang (KI bearbeitet)
Haus
Stiege
Stiege
Eingang
Über die Straße

Preisinformationen

Kaufpreis:
335.000 €
Betriebskosten netto:
111,17 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
12.060,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1609/41342
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
51 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1953
Altbau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Stilvoll renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Liftstock in begehrter Lage zwischen Prater und Donau.

Auf ca. 51 m² laut digitaler NWGA verbindet diese Immobilie klassischen Wiener Altbauflair mit modernster Ausstattung: Fußbodenheizung, Klimaanlage, hochwertige Materialien und durchdachtes Raumkonzept.

Die Wohnung wird bestandsfrei übergeben. Freier Mietzins bietet maximale Flexibilität – ideal für Eigennutzer und Anleger.

Niedrige Betriebskosten runden dieses attraktive Angebot ab.

Besichtigung nur nach Terminvereinbarung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

UNO City, Prater, Donau

Energieeffizienz

HWB:
140,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,34
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Grundriss

Lageplan

1020 Wien | Wien 2., Leopoldstadt

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Paul-Ovidiu Pintilie

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Küche Vorraum Zentral begehbar Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 2 Miele & Vaillant Bad / Dusche Toilette Abstellraum am Gang (KI bearbeitet) Haus Stiege Stiege Eingang Über die Straße