Top 4 - Exquisite Wohnung im Herzen des Theaterbezirks- 1080 Wien - Wohnung zum Kauf in 1080 Wien

NEU - Exquisite Wohnung im Herzen des Theaterbezirks- 1080 Wien

Wohnung zum Kauf in 1080 Wien - Kaufpreis: 379.000 € / Objektnummer: 2327

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Zentralheizung Fußbodenheizung Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:

379.000 €

Kaufpreis/m²

9.219,17 €

Betriebskosten netto:

96,62 €

Heizkosten netto:

54,20 €

Preisinfos:

Die Eintragungsgebühr 1,1% wird bei Hauptwohnsitz erlassen

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

2327

Objekttyp:

Wohnung

Keller Fläche:

3,27 m²

Wohnfläche:

41,11 m²

Nutzfläche:

41,11 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1900

Altbau:

Letzte Sanierung:

2023

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

BARRIEREFREIES WOHNEN MIT CHARME.

Diese feine Zweizimmerwohnung im 8ten Bezirk punktet nicht nur mit einer hervorragenden Raumaufteilung sondern ist auch komplett barrierefrei und bietet somit höchsten Komfort für alle Bewohner. Mit beeindruckenden Raumhöhen von über 3 Metern genießen Sie ein großzügiges Raumgefühl, das Luftigkeit in jeden Winkel bringt. Das edel gestaltete Stiegenhaus, professionell beleuchtet, vermittelt bereits beim Betreten einen Hauch von Luxus.

Das geräumige Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und einem Fenster ausgestattet, das für angenehme Licht- und Luftverhältnisse sorgt. Die durchdachte Architektenplanung der Räume ermöglicht eine perfekte Aufteilung: Das separate Schlafzimmer und Wohnzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre.

Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße, finden Sie hier eine Oase der Ruhe im pulsierenden Stadtleben. Die unmittelbare Nähe zur Polizei gewährleistet ein zusätzliches Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit.

Die Raumaufteilung mit der Quadratmetergröße entnehmen Sie bitte beiliegendem Grundriss.

EIN HIGHLIGHT DIESES ZINSHAUSES

Die zukunftsweisende Pellets-Zentralheizung des Hauses sorgt für eine umweltfreundliche, CO2-neutrale Wärmeversorgung zu effizienten Konditionen.

Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau - diese exquisite Wohnung im Theaterbezirk wartet auf Sie!

Kontaktieren Sie mich für einen persönlichen Besichtigungstermin: s.sprachmann@eb-immo.at. Besten Dank.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 125m
Apotheke 250m
Klinik 350m
Krankenhaus 675m

Kinder & Schulen
Schule 150m
Kindergarten 175m
Universität 475m
Höhere Schule 100m

Nahversorgung
Supermarkt 125m
Bäckerei 125m
Einkaufszentrum 1.225m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 275m
Polizei 50m

Verkehr
Bus 125m
U-Bahn 550m
Straßenbahn 125m
Bahnhof 575m
Autobahnanschluss 3.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Im flächenmäßig kleinsten Bezirk Wiens wird Lebensqualität groß geschrieben. Das Leben im 8. Bezirk ist ein einzigartiges Zusammenspiel aus urbaner Atmosphäre und historischem Flair. Der Bezirk punktet durch eine erstklassige Infrastruktur, nahtlose Anbindung und die Nähe zur Innenstadt - hier zeigt sich Wien von seiner besten Seite.

Energieeffizienz

HWB:: 43,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,8
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 29.09.2031

Grundriss

NEU - Exquisite Wohnung im Herzen des Theaterbezirks- 1080 Wien

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Dokumente

Grundriss

Susanne Sprachmann
Geschäftsführerin

Fotomix

Lageplan

NEU - Exquisite Wohnung im Herzen des Theaterbezirks- 1080 Wien

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Dokumente

Grundriss

Susanne Sprachmann Geschäftsführerin

Fotomix

Lageplan

Susanne Sprachmann
Geschäftsführerin