Extravagante Villa mit Schauraum für Oldtimer - Rosental bei Baden

Kaufpreis:

1.900.000 €

Betriebskosten netto:

155,76 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

In der unmittelbaren Nähe von Baden liegt in absoluter Grünruhelage das Rosental. Hier können Sie Ruhe und Entspannung vom stressigen Alltag finden. Die öffentliche Anbindung ist durch die Vor-Buslinie gegeben. Baden erreichen Sie in 10 Autominuten und bietet nicht nur ein vielfältiges Kulturangebot, sondern auch eine Vielzahl an unterschiedlichsten Geschäften und Modeboutiquen. Top Restaurants, das Casino Baden, traditionelle Heurigenlokale und gemütliche Cafés finden Sie in der geschichtsträchtigen Fussgängerzone und in den diversen Stadtteilen, wie z. B. Weikersdorf. Das Strandbad, die Römertherme, das Stadttheater und vieles mehr bieten einen wunderbare Ergänzung zu dem ruhigen Rückzugsort im Rosental. Ein Kindergarten und eine Volksschule sind in Heiligenkreuz, alle weiteren Schulen sind im nahe gelegenen Baden. Viele Wander- und Radstecken liegen direkt vor der Haustür. Diese einzigartige Liegenschaft ist ein Ort für große Familien, für sportbegeisterte Menschen und für ruhesuchende Individualisten.

Fakten

Objektnummer:

1450

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

3

Keller Fläche:

100 m²

Wohnfläche:

500 m²

Nutzfläche:

686,4 m²

Grundstücksfläche:

2.393 m²

Zimmer:

7,5

Badezimmer:

3

Toilette:

3

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

113,8 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

1,88

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis