NEU - Extrem selten – Historisches Juwel in erstklassiger Lage!

Kaufpreis:

275.000 €

Betriebskosten netto:

142,76 €

Provision:

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Im Herzen von Graz liegt Ihr neues Zuhause – die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und ruhigem Rückzugsort. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: In nur wenigen Sekunden erreichen Sie den charmanten Südtiroler Platz und den beliebten Grazer Hauptplatz. Auch der Mur-Radweg und das SPA-Bad zur Sonne sind in wenigen Schritten zu Fuß erreichbar. Die Umgebung lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie eine vielfältige Auswahl an Bars, Restaurants und Modegeschäften befinden sich in unmittelbarer Nähe dieses historischen Altbaujuwels. Hier erleben Sie das Beste, was Graz zu bieten hat!

Fakten

Objektnummer:

O2100162771

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

1

Wohnfläche:

73 m²

Gesamtfläche:

77 m²

Zimmer:

3

Stockwerk:

2

Baujahr:

1625

Altbau:

Ja

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

173,59 kWh/(m²*a)

HWB:

173,59 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

E

f_GEE:

2,07

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

13.08.2024

Grundrisse