Exzellentes Wohnen mit Concierge

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 580.000 € / Objektnummer: 44664 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Exzellentes Wohnen mit Concierge
Exzellentes Wohnen mit Concierge

Beschreibung

PARK SUITES - EXKLUSIVES LEBEN AM PARK

Stilvoll, modern und in einer der begehrtesten Lagen Wiens – das Projekt Park Suites im 18. Wiener Bezirk Währing bietet Ihnen hochklassiges Wohnen inmitten einer großzügigen Grün- und Gartenanlage. An der Adresse Hockegasse 49 entstehen in zwei Häusern exklusive Wohnungen mit Balkonen, Terrassen sowie Eigengärten.

Park Suites bietet Ihnen hohe Ausstattungsstandards sowie ein eigenes mobiles Concierge-Service und somit Wohnen auf einem neuen Niveau. In den Park Suites wird Ihr ganz persönlicher Wohnkomfort zum stilvollen Lebensstandard – ganz ohne Kompromisse.

Fertigstellung bereits erfolgt!
3% Kundenprovision

 

DIE HÄUSER

Die beiden repräsentativen Wohnhäuser, die von einem renommierten Architektenbüro geplant wurden, stehen inmitten des großflächigen Grünparks der Anlage. Auf fünf Stockwerken aufgeteilt, werden in jedem Haus 17 attraktive und an Ihre Bedürfnisse adaptierte Wohneinheiten für Sie geschaffen. Park Suites besticht durch seine feine Ziegelsteinfassade. Beide Häuser werden als Niedrigenergiehäuser errichtet und entsprechen damit dem Zeitgeist. Darüber hinaus verfügt Park Suites über einem großen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum inklusive barrierefreiem Zugang.

* 2 Häuser mit je 17 Wohnungen
* 2-3 Zimmerwohnungen
* Größen zwischen 39m² und 75m²
* Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche wie Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia
* Optimale Grundrisse
* Kleinkinderspielplatz
* Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
* Kellerabteil zu jeder Wohnung

 

DIE AUSSTATTUNG

Die Wohnungen sind ebenso wie die Häuser und die Parkanlage vor allem eines: Stilvoll.

In den Park Suites ist jede Wohnung entweder mit Garten, Balkon oder Terrasse bzw. Dachterrasse – mit Jacuzzi und der Möglichkeit für eine Outdoor-Küche – ausgestattet.

* Fußbodenheizung mittels Fernwärme
* Temperierung über Deckenkühlung
* Eichholzparkett im Landhausstil der Marke Weitzer
* Großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
* Edle Armaturen
* Holz-Alu-Fenster mit außenliegendem elektrischem Sonnenschutz
* Gegensprechanlage mit Videofunktion

 

DER CONCIERGE

Eine absolute Besonderheit bietet Ihnen in den Park Suites das mobile Concierge Service, das Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung steht. Möchten Sie, dass Einkäufe für Sie erledigt werden? Ihr Anzug in die Reinigung gebracht wird? Oder frische Blumen für Sie bereitstehen? Das Rundum-Paket der Concierges betreut Sie und bietet Ihnen individuelles Service, welches das Wohnen und Leben in den Park Suites noch angenehmer und exklusiver macht.

 

 

WOHNUNGEN - FÜR JEDEN WAS DABEI

Park Suites bietet Ihnen modernes und stilvolles Wohnen inmitten einer wunderschönen und großzügigen Grün- und Parkanlage. Hochklassige Ausstattungen, attraktive Freiräume und ein mobiler Concierge-Service runden Ihr ausgewähltes und exklusives Wohngefühl ab. In Ihrer neuen Wohnung in den Park Suites genießen Sie einen hohen Lebensstandard in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Stilvoll und ohne Kompromisse.

Nähere Informationen finden sie auch unter: www.ehl.at/park-suites [http://www.ehl.at/park-suites]

 

ENERGIEAUSWEIS

 

* Heizwärmebedarf: 31,22
* Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,808
* Gültig bis: 02.05.2027

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.250m
Höhere Schule 1.250m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 2.250m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 750m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 250m
U-Bahn 1.750m
Bahnhof 1.250m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss

Plan 1

Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:
580.000,00 €
Betriebskosten netto:
151,22 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
44664
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
9,69 m²
Keller Fläche:
4,65 m²
Wohnfläche:
56,24 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Bad:
Dusche, Badewanne
Kabel/Satelliten-TV
Fahrradraum
Fußbodenheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
26.18 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.80
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
17.04.2027
Daniel Bolataschwili

EHL Wohnen GmbH

Daniel Bolataschwili

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