***Exzellentes Wohnhaus mit schönem Ausblick*** Objektbeschreibung: Dieses exzellente Wohnhaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Familien und anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus Komfort, Lage und Wohnqualität suchen. Mit einem herrlichen Ausblick von der Terrasse auf die umliegenden Berge, einer modernen Ausstattung und idealer Raumaufteilung präsentiert sich dieses Haus als wahres Juwel. Ausstattung und Besonderheiten: • Sanierung 2019: Beide Bäder sowie das WC im Obergeschoss wurden im Jahr 2019 umfassend saniert und bieten nun moderne, stilvolle Sanitäranlagen. • Doppelgarage: Genügend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. • Voll unterkellert: Der Keller bietet reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. • Ölheizung: Zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. • Großer, gepflegter Garten: Der weitläufige und schön gestaltete Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. • Ideale Raumaufteilung: Die durchdachte Anordnung der Zimmer sorgt für ein komfortables Wohngefühl und optimale Nutzung der Wohnfläche. • Riesenpotential: Das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erweiterung. Lage: • Zentrale Anbindung: Das Wohnhaus liegt sehr verkehrsgünstig mit nur 3 Minuten bis zur nächsten Autobahnauffahrt, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und wichtige Verkehrsknotenpunkte gewährleistet. Sonstiges: Dieses Haus ist eine perfekte Wahl für Familien oder Paare, die ein hochwertiges Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Dank der jüngsten Sanierungen, der großzügigen Raumaufteilung und dem gepflegten Garten bietet es eine hohe Lebensqualität und viel Potential für die Zukunft. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses Wohnhauses zu überzeugen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
295.1 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
G |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
3.44 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
F |
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