SANIERTE 3-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG IN SEHR GUTER LAGE – 12. WIENER GEMEINDEBEZIRK
Ca. 72 m², Erstbezug
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DETAILS ZUR WOHNUNG
Diese ca. 72 m² große 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der Fockygasse, einer aufstrebenden Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks.
RAUMAUFTEILUNG
* Vorraum
* Getrenntes WC
* Küche
* Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche
Hinweis: Siehe Grundriss und Fotos.
AUSSTATTUNG
* Die Wohnung wurde saniert, inkl. Erneuerung der Heizung und Elektrik
* Verkauf erfolgt schlüsselfertig (ohne Küche)
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ZUSTAND
Die Wohnung ist saniert und wird im Erstbezug verkauft.
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WEITERE VERFÜGBARE WOHNUNGEN IN DIESEM HAUS
* Top 22-24: 3. OG, 93 m², 4 Zimmer, EUR 399.000,- (unsaniert)
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LAGE UND INFRASTRUKTUR
Das Projekt liegt in der Fockygasse, im Herzen des 12. Bezirks, einem aufstrebenden und leistbaren Wohnbezirk.
* Geschäfte des täglichen Bedarfs: Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Banken und Arztpraxen in wenigen Gehminuten erreichbar.
* Hervorragende Verkehrsanbindung:
* Straßenbahnlinie 62: Oper (Karlsplatz) – Lainz/Wolkersbergenstraße
* Buslinien 59A: Oper (Karlsplatz) – Bahnhof Meidling
* Buslinie 12A: Schmelz (Gablenzgasse) – Eichenstraße
* U4-Station Margaretengürtel: In unmittelbarer Nähe
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BESONDERHEIT
* Airbnb/Kurzzeitvermietung erlaubt gemäß WEV.
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PREIS
* Kaufpreis: EUR 399.000,-
* Monatliche Kosten:
* Betriebskosten: Ca. EUR 2,5/m²
* Rücklage: EUR 0,90/m²
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.000m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
