FABELHAFTE 3 ZIMMER WOHNUNG IN KLEINEM WOHNHAUS MIT INNENHOF-SÜD-AUSRICHTUNG! TOP ANBINDUNG! AB SOFORT VERFÜGBAR!
TOP 3, 1.OG, LILIENTHALGASSE, 8020 GRAZ:
* großzügiger Wohn-Essbereich mit 22,86m² und Ausgang auf den ca. 7m² großen Balkon
* Küche mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und Geschirrspüler
* Vorraum 8,48m²
* Bad mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Boiler 5,15m²
* WC extra 1,20m²
* Abstellraum Innen 1,60m²
* Schlafzimmer 9,6m²
* Schlafzimmer 12,68m²
* Kellerabteil 0,91m²
* Loggia 7,21m²
HIGHLIGHTS:
* attraktive Aufteilung
* elektrisch gesteuerte Raffstores
* Sonnenlage - Südwestausrichtung
* Bad mit moderner Dusche + Badewanne
* zwei Freiflächen: kleine gemütliche Terrasse und traumhafter Balkon
* Lift
* Top Lage & Infrastruktur
* Nahversorger in 2 Minuten erreichbar
FACTS:
* Kaution: € 3.432,30,-
* Wohnfläche: 61,58m²
* Nutzfläche: 68,79 m²
* Terrasse: 7,21m²
* ohne Möbel
* Dauerparkticket für die Grüne Zone bei Hauptwohnsitz €288,- für 24 Monate (12€/Monat)
* Mietvertragserrichtung: € 240,-
Gesamtmiete brutto: ca. € 1.088,22,-
exklusive Heizung (aktuell ca. €56) und Strom
Bonitätskriterien:
* laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten
* Miete darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragen
Worauf noch warten?
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In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <75m
Klinik <900m
Krankenhaus <625m
Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <175m
Universität <525m
Höhere Schule <600m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <1.050m
Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <450m
Post <650m
Polizei <850m
Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <150m
Autobahnanschluss <4.600m
Bahnhof <875m
Flughafen <9.950m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
