NEU - Familien aufgepasst: Reduzierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgschoß sichern

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 625.400 € / Objektnummer: 132943_32
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon
Familien aufgepasst: Reduzierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgschoß sichern
Familien aufgepasst: Reduzierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgschoß sichern
Familien aufgepasst: Reduzierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgschoß sichern
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Preisinformationen

Kaufpreis:
625.400 €
Kaufpreis/m²
6.405,82 €
Provision:
3% zzgl. 20% USt

Fakten

Objektnummer:
132943_32
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
93,09 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Stockwerk:
1
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit idealer Ost-West-Ausrichtung und Balkon in den ruhigen Innenhof

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ideale Ost-West-Ausrichtung und den hohen Wohnkomfort.

Raumaufteilung und Highlights:

Zwei gemütliche Schlafzimmer auf der Ostseite – genießen Sie den Sonnenaufgang direkt nach dem Aufstehen.

Großzügige Wohnküche und ein weiteres Zimmer auf der Westseite – hier genießen Sie am Nachmittag und Abend die Sonne.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort.

Sonniger Balkon mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof – perfekt zum Entspannen.

Praktisches Kellerabteil – bereits im Kaufpreis enthalten.

Die durchgehende Belichtung von Ost nach West sorgt den ganzen Tag über für ein angenehmes, natürliches Licht in allen Räumen. Eine Wohnung, die gleichermaßen funktional wie behaglich ist – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Im grünen Bezirk Penzing vereint 387 WEST das Beste aus zwei Welten: urbanen Komfort und naturnahe Ruhe. Die Nähe zum Lainzer Tiergarten und Wienerwald bietet Erholung direkt vor der Haustüre, während die U4-Station Hütteldorf und die Straßenbahnlinie 49 eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum garantieren.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Cafés befinden sich in direkter Umgebung. Trotz der guten Anbindung bewahrt das Viertel seinen charmanten Vorstadtcharakter – ruhig, grün und lebensnah.
Aurora 14 steht damit für Wohnen mit hoher Lebensqualität: stadtnah, naturverbunden und komfortabel erreichbar.

14. Penzing

Energieeffizienz

HWB:
22,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,67
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn

Grundriss

Julian Pelzmann

Julian Pelzmann

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