NEU - Familien-Wohnung nähe U6/U4 Längenfeldgassse

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 298.000 € / Objektnummer: 1649/4454
Ausstattung: Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV
Familien-Wohnung nähe U6/U4 Längenfeldgassse
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Preisinformationen

Kaufpreis:
298.000 €
Kaufpreis/m²
3.885,27 €
Betriebskosten netto:
245,51 €
Heizkosten netto:
211,47 €
Provision:
2.0 BMM plus 20.0% USt.

Fakten

Objektnummer:
1649/4454
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
76,7 m²
Gesamtfläche:
76,7 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1970
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wohnung mit Wientalblick!

In einem gepflegten Neubau gelangt eine hervorragend aufgeteilte 3 Zimmer- Küche Wohung  in sehr gutem Allgemeinzustand  zum Verkauf. Die Wohnung würde sich auch für eine Wohngemeinschaft gut eignen.

Die Wohnung wird bestandsfrei verkauft. Bei einer Vermietung der Wohnung zu einem Hauptmietzins von € 767 (ca. € 10,- pro m²) könnte eine Rendite von ca. 3,08 % erzielt werden.

Raumaufteilung;
zentrales Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC separat

Ausstattung;
Einbauküche komplett, Parketten in den Wohnräumen, Nassräume verfliest, Waschküche im Haus

Sonstiges:
U4, U6 Längenfeldgasse, Autobus 12A, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung

 

Lage und Verkehrsanbindung

U4, U6 Längenfeldgasse

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
106,53 kWh/(m²*a)
HWB:
106,53 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,07
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Gerhard Wagner

Gerhard Wagner

Altenburg Realitäten GmbH & Co KG

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