Ein wahrer FAMILIENTRAUM ist dieses großzügige Einfamilienhaus mit Garten in Schwechat-Rannersdorf.
Auf 581 m² Grundstücksfläche bietet Ihnen dieses charmante Haus ca. 167 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, ca. 85 m² Keller, eine Garage, mehrere Stellplätze und ein gepflegter Garten mit Terrasse – ideal für Familien und alle, die Platz brauchen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohn-Essbereich mit Kachelofen, eine Küche, ein modernes Bad, separates WC und 2 Zimmer.
Im Obergeschoss: 3 großzügige Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit WC.
Der Keller punktet mit Partyraum, Werkstatt, Waschküche, WC und viel Stauraum.
Seit 2017 wurden Bad, WC, Böden sowie Heizung teilweise erneuert. Auch Garage, Stellplätze und Terrasse wurden neu verfliest. Ein Nebengebäude ist im Bau – ideal für Extra-Stauraum oder Hobbyraum.
Das Haus ist grundsätzlich bezugsfertig. Die Übergabe erfolgt 3 Monate nach Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Der Verkauf erfolgt unmöbliert.
Näheres erfahren Sie gerne auf Anfrage, bzw. im Rahmen einer persönlichen Besichtigung!
WICHTIGER HINWEIS: Die ersten Besichtigungen finden ab 11.08.2025 statt.
Rechtliche Hinweise:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen.
Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren.
Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten.
Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein.
Wir ersuchen um Verständnis und freuen uns Sie demnächst als Kunde begrüßen zu dürfen.
Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler, noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
159.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.55 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
E |
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Interesse am Maklerberuf?
Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK
am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat.
Info: office@remax-vital.at oder 01/70 70 900.
