FAMILIENDOMIZIL IN GRÜNRUHELAGE AM FUSSE DES KAHLENBERGS
Haus zum Kauf in 3400 Klosterneuburg - Kaufpreis: 699.000 €
/ Objektnummer: 6005
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- Kaufpreis:
- 699.000,00 €
- Kaufpreis:
- 699.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 249,56 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein perfekt angelegtes Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte im Wohnungseigentum) in Grünruhelage, welches sich in sehr gutem Zustand präsentiert.
Die Liegenschaft befindet sich in Klosterneuburger Bestlage, inmitten einer schönen Einfamilienhaussiedlung. Das Haus bietet eine westseitige Terrasse sowie einen ostseitigen, pflegeleichten Garten.
Die Fakten auf einen Blick:
* Baujahr: ca. 1983
* Zustand: gut gepflegt
* Wohnfläche: ca. 127 m2
* Nutzfläche (inkl. Wohnkeller): ca. 192 m2
* Gartenfläche: ca. 145 m2
* Terrassen: ca. 100m2
* 2 Kfz-Stellplätze in Garagenboxen
* Etagen: Keller (aufgrund der Hanglage wie EG), Erdgeschoss, Obergeschoss
* Heizung: Gasetagenheizung
* Ausstattung: hochwertig, gediegen, klassischer Stil
* Infrastruktur: Bildungseinrichtungen, Nahversorgung, Gesundheitsversorgung befinden sich in der Umgebung (ca. 1km)
* Öffentliche Anbindung und Individualverkehr: Bus ca. 500m, Autobahn ca. 3km
Fordern Sie das Exposé an, um weitere Details und Informationen zu erhalten. Selbstverständlich stehen wir gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sabine Pospisil_, Mobil: _+43 6643762596_, Mail: _s.pospisil@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.500m
Klinik 4.500m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 4.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 4.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.500m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 4.000m
U-Bahn 5.500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Liegenschaft befindet sich in Klosterneuburger Bestlage, inmitten einer schönen Einfamilienhaussiedlung. Das Haus bietet eine westseitige Terrasse sowie einen ostseitigen, pflegeleichten Garten.
Die Fakten auf einen Blick:
* Baujahr: ca. 1983
* Zustand: gut gepflegt
* Wohnfläche: ca. 127 m2
* Nutzfläche (inkl. Wohnkeller): ca. 192 m2
* Gartenfläche: ca. 145 m2
* Terrassen: ca. 100m2
* 2 Kfz-Stellplätze in Garagenboxen
* Etagen: Keller (aufgrund der Hanglage wie EG), Erdgeschoss, Obergeschoss
* Heizung: Gasetagenheizung
* Ausstattung: hochwertig, gediegen, klassischer Stil
* Infrastruktur: Bildungseinrichtungen, Nahversorgung, Gesundheitsversorgung befinden sich in der Umgebung (ca. 1km)
* Öffentliche Anbindung und Individualverkehr: Bus ca. 500m, Autobahn ca. 3km
Fordern Sie das Exposé an, um weitere Details und Informationen zu erhalten. Selbstverständlich stehen wir gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sabine Pospisil_, Mobil: _+43 6643762596_, Mail: _s.pospisil@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.500m
Klinik 4.500m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 4.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 4.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.500m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 4.000m
U-Bahn 5.500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Sachsenviertel
Fakten
- Objektnummer:
- 6005
- Objekttyp:
- Haus
- Keller Fläche:
- 65 m²
- Wohnfläche:
- 127 m²
- Nutzfläche:
- 192 m²
- Gartenfläche:
- 145 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1983
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Gäste-WC Möbliert Rollladen Garage EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 75,4 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,28
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 07.08.2031
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ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH
Sabine Pospisil