NEU - Familienfreund

Wohnung zum Kauf in 9500 Villach - Kaufpreis: 249.400 € / Objektnummer: 2511131

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Rollladen Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Loggia

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 249.400 €
Betriebskosten netto:: 391,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 2511131
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Keller Fläche:: 6 m²
Wohnfläche:: 97,75 m²
Loggia Fläche:: 6,58 m²
Nutzfläche:: 104,33 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 8
Baujahr:: 1982
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Bezugsfertig! Viel Platz & Raum für die Family. Diese gepflegte Wohnanlage in Villach-St. Martin liegt wunderbar zentral, sodass wichtige Infrastruktur (z.B. Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Freizeiteinrichtungen usw.) fußläufig erreichbar ist. Die großzügig geschnittene und familienfreundliche 3 Zimmer Eigentumswohnung mit schöner Loggia bietet top Chancen. In angenehmer Atmosphäre mit ca. 98 m² ist sie ideal für eine Familie und möbliert. Sie erwerben eine möblierte Wohnung und können mit geringem Aufwand „loswohnen“. Die westseitig ausgerichtete Sonnen-Loggia werden Sie lieben.

_Ihre Vorteile auf einen Blick:_

* Familienfreundliche Wohnanlage mit Fahrradabstellraum
* Personenaufzug
* Wunsch-Lage für Familien
* Spielplatz, Kinderbetreuung, Schule und Öffi-Anschluss vor der Haustüre
* 98 m² durchdachter Wohnraum
* Helle Loggia mit West Ausrichtung
* Lichtdurchflutetes, gut 28m² großes Wohnzimmer
* Schönes großräumiges Elternschlafzimmer
* Ein Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer
* Geräumiger Vorraum mit viel Platz und Stauraum
* Praktischer Vorratsraum neben der Einbauküche
* Liebevoll eingerichtetes Bad mit Badewanne,
* Separate Toilette
* Möbliert – Sie können gleich „loswohnen“
* Fernwärme, Rollläden
* Fenster 3-fach Verglasung, Kellerabteil
* KFZ-Abstellplatz im Freien

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Der Villacher Stadtteil „St. Martin“ ist eine von Familien bevorzugte Wohngegend – Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Bushaltestelle sind zu Fuß in wenigen Minuten bequem erreichbar. Das Dinzlschloss und die angrenzende weitläufige öffentliche Parkanlage sowie die Nähe zum Dobratsch und nach Warmbad, bieten ideale Erholungsmöglichkeiten und werten den Ortsteil als Wohngebiet auf. Die Villacher Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dieser Teil Villachs bietet einfach alles für ein unbeschwertes Familienleben - die ideale Infrastruktur vor der Haustüre und viel Natur in der Umgebung.

Villach Stadt, Völkendorf, ST. Martin

Energieeffizienz

HWB:: 85 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 1,62
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 14.02.2031

Lageplan

9500 Villach | Villach Stadt

Markus SCHLACHER

SCHICK Immobilien | Gernot Schick

markus.schlacher@schick.cc

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