Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung – frisch saniert, direkt vom Eigentümer, keine Provision!

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 265.000 € / Objektnummer: 777911
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Garage Parkplatz Abstellraum Zentralheizung
Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung – frisch saniert, direkt vom Eigentümer, keine Provision!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
265.000 €
Kaufpreis/m²
4.097,09 €
Betriebskosten netto:
103,52 € / Monat
Heizkosten netto:
122,84 €

Fakten

Objektnummer:
777911
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
64,68 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1973
Neubau:
Ja
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

FAMILIENFREUNDLICHE 3-ZIMMER-WOHNUNG – KOMPLETT SANIERT!

Preis: € 265.000,- €
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2. Stock (mit Lift)
Bezugsfertig: sofort

Parkplatz im Haus kann zusätzlich erworben werden.

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Ideal für Paare mit Kind!
Diese liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses in Wien-Favoriten. Die durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und die zentrale Lage machen sie zum perfekten Zuhause für junge Familien.

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HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:

*
3 helle Zimmer – ideal für Eltern, Kind & Wohnzimmer

*
Extra Abstellraum oder begehbarer Kleiderschrank

*
Badezimmer mit Badewanne & separates WC

*
Küche ist vorbereitet – Sie gestalten sie nach Ihren Wünschen

*
Große Fenster für viel Licht

*
Neuer Parkettboden & moderne Elektroinstallationen

*
Hauslift vorhanden

*
Komplett saniert – einfach einziehen & wohlfühlen

*
angenehme Hausgemeinschaft

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TOP LAGE FÜR FAMILIEN:

*
Öffis in wenigen Minuten erreichbar (U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Hauptbahnhof)

*
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Bäckerei

*
Kindergärten & Schulen in der Nähe

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JETZT BESICHTIGEN & VERLIEBEN!

Diese Wohnung verbindet modernen Komfort mit familiärer Gemütlichkeit – perfekt für Ihren nächsten Lebensabschnitt.

Kontaktieren Sie uns gleich für einen Besichtigungstermin!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich im 10. Bezirk von Wien. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, darunter verschiedene Supermärkte, Bäckerei und vor allem der Wiener Hauptbahnhof mit all seinen Geschäften.

Energieeffizienz

HWB:
38,44 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,14
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
18.09.2024

Grundriss

Susanne Gulz

Susanne Gulz
Marketing

Gulz & Partner Property Investment GmbH

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