NEU - Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten

Wohnung zum Kauf in 8160 Weiz - Kaufpreis: 199.000 € / Objektnummer: 5420/7355

Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Carport Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Terrasse Garten

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 199.000 €
Kaufpreis/m²: 2.167,05 €
Betriebskosten netto:: 134,04 € / Monat
Heizkosten netto:: 116,58 €
Preisinfos:: zzgl. 18.000€ (Carport und Stellplatz)
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 5420/7355
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 2,1 m²
Wohnfläche:: 91,83 m²
Gartenfläche:: 269 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1993
Letzte Sanierung:: 2018
Zustand:: Teilsaniert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung vermittelt das Gefühl eines eigenen Hauses und verbindet dieses mit den Vorzügen einer modernen Eigentumswohnung. Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem sonnendurchfluteteten Wohn- und Essbereich sowie einem direkten Zugang in den privaten Garten. Ein besonderes Highlight ist die rund 269 m² große Gartenfläche, die reichlich Raum für Familien, Gartenfreunde oder entspannte Stunden im Freien bietet.

Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder unbeschwert im eigenen Garten spielen, während Sie nach einem langen Tag die Ruhe auf der sonnigen Terrasse genießen. Die Kombination aus Privatsphäre, Grünlage und einer gepflegten Wohnanlage schafft hier ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen.

IHRE HIGHLIGHTS

• Zwei Schlafzimmer (ca. 12 m² & 13 m²)
• Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
• Separate Küche mit vorhandener Einbauküche
• Hochwertiges Badezimmer mit Fenster und begehbarer Duschbadewanne
• Beheizung mittels Fernwärme
• Neuwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen
• Carport sowie zusätzlicher Außenstellplatz

Kaufpreis: € 199.000,– zzgl. € 18.000,– für Carport und Stellplatz

Der großzügige Garten, die solide Bauweise sowie die naturnahe Lage machen diese Wohnung in Gutenberg bei Weiz zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für Familien und Ruhesuchende.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gartenwohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0664 26 25 101, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <5.000m
Post <5.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in Gutenberg bei Weiz – einer ruhigen und besonders familienfreundlichen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt sowie eine Bank sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar (ca. 200 m). Natur und Erholung beginnen praktisch direkt vor der Haustür: Die Raabklamm sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Sie profitieren von der guten Anbindung: Weiz ist ca. 10 km, Gleisdorf ca. 20 km und Graz ca. 30 km entfernt.. Ein Wohnort, der Ruhe, Natur und familienfreundliches Wohnen auf harmonische Weise verbindet.

Energieeffizienz

HWB:: 141,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,68
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 23.05.2032

Grundrisse

Lageplan

8160 Weiz | Weiz

Stephanie Dallinger
Immobilienmaklerin

Roderick Scherer Immobilien GmbH - Graz

info@roderickscherer.com

+43 6642625101

NEU - Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten

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Fakten

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Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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