NEU - Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und zwei Tiefgaragenplätzen in Dornbirn

Wohnung zum Kauf in 6850 Dornbirn - Kaufpreis: 490.000 € / Objektnummer: 5360/728

Ausstattung: Fahrstuhl

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 490.000 €
Betriebskosten netto:: 156,21 € / Monat
Heizkosten netto:: 23,10 €
Garage Kosten brutto:: 14,05 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 5360/728
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 78,6 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2015
Altbau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Familienfreundliche 3-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei Tiefgaragenplätzen in Dornbirn

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Dornbirn präsentiert sich diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, die mit einer großzügigen Raumaufteilung, einem privaten Garten sowie zwei komfortablen Tiefgaragenplätzen überzeugt. Ein Zuhause, das Wohnqualität, Komfort und Funktionalität harmonisch vereint – ideal für Familien, die ein angenehmes und hochwertiges Wohnumfeld schätzen.

WOHN- UND AUSSTATTUNGSDETAILS

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, welches durch weitläufige Fensterflächen mit viel Tageslicht erfüllt wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Gartenbereich. Dieser geschützte Außenraum bietet Kindern sichere Spielmöglichkeiten und Erwachsenen entspannte Stunden im Grünen – ein echtes Highlight, das in dieser Lage selten zu finden ist.

Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das zweite Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und passt sich damit verschiedensten Lebenssituationen mühelos an.
Das modern ausgestattete Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort – besonders im Familienalltag ein geschätzter Vorteil.

Zwei Tiefgaragenstellplätze ermöglichen bequemes Parken und garantieren einen trockenen und direkten Zugang zur Wohnung. Ein großzügiges Kellerabteil ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartenzubehör oder saisonale Gegenstände.

LAGE UND UMGEBUNG

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend von Dornbirn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Spazierwege zu erholsamen Momenten in der Natur ein – perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbinden möchten

FAZIT

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernes Wohnen, eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und eine ausgezeichnete Lage in Dornbirn. Dank privatem Garten, durchdachter Raumaufteilung und zwei Tiefgaragenplätzen bietet sie ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und langfristige Wohnqualität legen. Ein Ort, an dem Sie ankommen und bleiben möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 9.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.500m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 1.500m
Flughafen 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Gartenwohnung in 6850 Dornbirn überzeugt durch ihre hervorragende, zentrale Lage.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Apotheke, mehrere Schulen sowie ein Kindergarten – ideale Voraussetzungen für einen komfortablen Alltag. Für die Versorgung des täglichen Bedarfs stehen ein Supermarkt und eine Bäckerei zur Verfügung, ebenso sind eine Bank und ein Geldautomat schnell erreichbar.
Dank der nahegelegenen Bushaltestelle profitieren Sie zudem von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein perfektes Wohnumfeld für Familien, Berufstätige und Pendler!

Energieeffizienz

HWB:: 33 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,69
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

6850 Dornbirn | Dornbirn

Erkan Cetin
Immobilienkaufmann in Ausbildung

Breuss & Partner GmbH

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+43 664 3858861

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