NEU - Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung | Balkon | U1 Reumannplatz

Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung & viel Tageslicht. Ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur verbinden möchten.

WOHNUNGSDETAILS

Herzstück der Wohnung ist die lichtdurchflutete Wohnküche mit offenem Wohnbereich - dieser schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Leben und Genießen.

Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Insgesamt stehen ein großes Hauptschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein separates Kinderzimmer zur Verfügung – perfekt für Familien, Homeoffice oder Gäste.

Ergänzt wird das Raumangebot durch:

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Badezimmer mit Badewanne

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separates WC

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praktischen Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss

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eigenen Schrankraum mit viel Stauraum

Ein Kellerabteil (ca. 6 m²) gehört ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich stehen im Haus ein Fahrradraum sowie eine Waschküche zur Verfügung.

EINE IDEAL GESCHNITTENE WOHNUNG MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG, BALKON UND HERVORRAGENDER INFRASTRUKTUR – PERFEKT FÜR ALLE, DIE URBANES WOHNEN MIT KOMFORT UND WOHNQUALITÄT VERBINDEN MÖCHTEN.

 

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Ein vollständiges Exposé mit Adresse, Plänen und weiteren Unterlagen stelle ich Ihnen gerne per E-Mail zur Verfügung – senden Sie mir dazu bitte Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. 

Auf Wunsch beraten wir Sie auch hinsichtlich einer passenden Finanzierung.

 

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Kaufpreis: EUR 319.000,- 
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:

Maximilian Fidler, MA
Mobil.: +43 676 / 91 35 489
E-Mail: m.fidler@w7.immo

_We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!_
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap