Familienfreundliche Erdgeschosswohnung, top gepflegt - Gartennutzung gestattet

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 299.900 € / Objektnummer: 8110/239

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Etagenheizung WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:

299.900 €

Fakten

Objektnummer:

8110/239

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

76 m²

Zimmer:

3,5

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1975

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen Wiens!

Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Ob für Paare, eine Wohngemeinschaft oder Senioren – dieses charmante Zuhause ist ein echtes Juwel für anspruchsvolle Stadtmenschen.

Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer, die separate Küche mit gemütlichem Essbereich sowie in zwei hofseitig gelegene Schlafzimmer – eine durchdachte Raumaufteilung, die höchste Wohnqualität garantiert. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und erfüllt alle Ansprüche von Hobbyköchinnen und Köchen.

Die Highlights auf einen Blick:

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durchdachte Raumaufteilung mit separater Küche

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zwei ruhige Schlafzimmer mit Blick ins Grüne

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helle Küche mit Fenster und Essbereich

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barrierefreie Dusche

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separate Toilette

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praktisches Kellerabteil

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gepflegter Gemeinschaftsgarten

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Fahrradraum im Haus

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Kinderwagenabstellraum

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Waschküche

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Garagenstellplatz optional verfügbar

*
Möglichkeit zur Anmietung eines PKW-Stellplatzes über die Hausverwaltung

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Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 310,94EUR inkl. einer Reparaturrücklage.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Besichtigungen sind auch am Wochenende – samstags und sonntags – möglich!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten können, die ihre persönlichen Daten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) zur Verfügung stellen.

Unverbindliche Unterlagen:

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck-bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Irrtum und Änderungen vorbehalten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Klinik und Schulen sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Banken sorgen für eine bequeme Nahversorgung.

Auch Freizeitmöglichkeiten und Parkanlagen sind nicht weit entfernt, sodass Sie städtisches Leben und Erholung perfekt kombinieren können.

Energieeffizienz

HWB:: 29 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 2,26
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 14.03.2032

Familienfreundliche Erdgeschosswohnung, top gepflegt - Gartennutzung gestattet

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Dejan Cvetkovic
Kundenbetreuer e.U.

Fotomix

Lageplan

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