Familienfreundliche Stadtwohnung mit Garten zur Miete
Modernes Wohnen im Herzen von Krems – mit Garten, Terrasse und Loggia!
Sie suchen eine helle, moderne Wohnung mitten in Krems, die urbanes Lebensgefühl mit der Ruhe eines eigenen Gartens vereint? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Diese hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung aus dem Jahr 2009 bietet rund 94 m² Wohnfläche, einen Eigengarten, Terrasse, Loggia sowie beste Infrastruktur direkt vor der Haustür. Hier wohnen Sie ruhig und grün – und doch mitten im Zentrum von Krems.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 47 m²):
• Eingangsbereich / Vorraum
• Voll ausgestattete Küche
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
• Abstellraum
• Separates WC
Garten & Terrasse:
• Eigengarten (ca. 60 m²) mit separatem Zugang
• Terrasse (ca. 11 m²) mit Platz zum Entspannen
• Hochbeet für Kräuter oder Blumen
Obergeschoss:
• Zentraler Flur
• Drei Schlafzimmer (ca. 11 m² bis 15 m²)
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
• Zugang zur Loggia (ca. 8 m²) vom Bad und einem der Schlafzimmer
Zusätzliche Ausstattung:
• Kellerabteil inklusive
• Tiefgaragenplatz
• Lift direkt zur Wohnebene
• Fernwärmeheizung
Lagevorteile:
• Zentrale Innenstadtlage
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Freizeitangebote in Gehweite
• Donauradweg und Grünflächen in unmittelbarer Nähe
Hinweis zum Mietpreis:
Im angegebenen Mietpreis sind die Betriebskosten bereits inkludiert. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom, Heizung und Internet sind im Mietpreis nicht enthalten und direkt mit den jeweiligen Anbietern zu verrechnen.
Diese Wohnung mit ihrem Haus-im-Haus-Charakter ist ideal für Familien oder Paare, die urbanes Wohnen mit hohem Wohnkomfort und eigener Grünoase verbinden möchten.
Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert
werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf
unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2494 online nachlesen!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
24.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.61 |
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