NEU - Familienfreundliche Wohnoase mit sonniger Terrasse und großem Garten!

Wohnung zum Kauf in 9073 Klagenfurt-Viktring - Kaufpreis: 643.000 € / Objektnummer: 5420/5670
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Möbliert Rollladen Kabel/Satelliten-TV Sicherheitskamera Garage Carport Parkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten
Familienfreundliche Wohnoase mit sonniger Terrasse und großem Garten!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
643.000 €
Kaufpreis/m²
4.404,11 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5420/5670
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
27 m²
Wohnfläche:
146 m²
Gartenfläche:
305 m²
Zimmer:
4
Baujahr:
1980
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieser XXL Wohntraum wird Sie begeistern: Großzügiger Grundriss - Doppelgarage und Doppelcarport 3,5 Meter Höhe - herrlich sonnige Gartenoase in ruhiger Lage

Dieser Wohntraum besticht durch ein völlig durchdachtes und am neuesten Stand der Technik angepasstes Raumkonzept. Mit der neuen Wärmepumpe kühlen Sie jetzt und heizen im Winter zum absoluten Niedrigpreis. Sie leben in der Folge in einem Niedrig Energie Haus mit nur 2 Wohnungen, die völlig von einander getrennt sind. Das italienische Design setzt sich von der Küche bis in die anderen Räume durch und sucht seinesgleichen. Barrierefreiheit mit breiten Innentüren sind selbstverständlich.

Das große Grundstück welches von der Südseite mit dem Auto erreichbar ist stellt ein Novum dar. Ein Doppelcarport auch für Wohnmobile oder Boote geeignet ist ein weiterer Höhepunkt. Die Doppelgarage verfügt über einen Bodenablauf.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 2.500m
Krankenhaus 5.000m
Klinik 5.500m

Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 2.500m
Universität 5.000m
Höhere Schule 5.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 5.500m

Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 2.000m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 5.500m
Straßenbahn 4.500m
Flughafen 6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Im Süden von Klagenfurt am Wörthersee gelegen am Ortsrand von Viktring. Sonnig und unverbaubar in verkehrsberuhigter Lage.

Viktring

Energieeffizienz

HWB:
42,88 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Reinhard Kanduth

Reinhard Kanduth
Immobilienmakler

Roderick Scherer Immobilien GmbH

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