Neu sanierte, helle Mietwohnung mit Loggia in Asten Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine 2026 neu sanierte, sehr helle Eigentumswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss eines Wohnhauses in ruhiger Lage in Asten.
Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine moderne neue Küche sowie eine praktische Raumaufteilung, die ideal für Paare oder Familien geeignet ist. Durch die großen Fensterflächen entsteht eine besonders freundliche und angenehme Wohnatmosphäre.
Das Wohnzimmer mit integrierter Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein.
Eckdaten
• Wohnfläche: ca. 79 m²
• Stockwerk: 4. Obergeschoss
• Zustand: neu saniert (2026)
• Neue moderne Küche im Wert von (18.000 €) mit Stein Arbeitsplatte
• Sehr hell und lichtdurchflutet
• Wohnzimmer mit integrierter Loggia
• Kellerabteil vorhanden
• Heizung: Fernwärme
• Tiefgaragenplatz optional verfügbar
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über:
• Vorraum
• Küche (neu)
• Wohnzimmer mit integrierter Loggia
• Diele
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer / Büro
• Badezimmer
• separates WC
• Abstellraum
Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in der Eigenheimsiedlung in Asten in einer ruhigen Wohnanlage mit sehr guter Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
• Lebensmittelgeschäfte (Billa, Spar)
• Fachmarktzentrum mit Restaurants
• Kindergarten und Krabbelstube
• Volksschule und Hort
Sehr gute Verkehrsanbindung:
• Linz ca. 20 km
• Steyr ca. 25 km
• Enns ca. 5 km
• Bahnhof Asten/Fisching ca. 850 m entfernt
• Autobushaltestelle in der Nähe
Parken
Ein Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar.
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine ruhige, helle und modern sanierte Wohnung mit guter Anbindung suchen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
720 |
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| Betriebskosten |
€ |
167,5 |
zzgl 10% USt. |
| Heizkosten |
€ |
87,93 |
zzgl 20% USt. |
| Sonstiges |
€ |
122,76 |
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| Umsatzsteuer |
€ |
34,34 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1132,53 |
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| Heizwärmebedarf: |
53.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.07 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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