Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage
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Zum Verkauf gelangt ein charmantes Einfamilienhaus auf einem ca. 618 m² großen Grundstück in Strasshof an der Nordbahn. Mit einer Wohnfläche von rund 130 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, die großzügiges Wohnen mit einem Garten verbinden möchten.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Wohn- und Essbereich
- Separate Küche
- Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken
- Separates WC
Obergeschoss:
- Drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang auf einen gartenseitig ausgerichteten Balkon
- Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken
- Praktischer Abstellraum
Kellergeschoss:
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über ein gemütliches Stüberl, einen Heiz- und Wäscheraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum – ideal für Hobby, Stauraum oder kleine Feiern.
Außenbereich:
Der Garten überzeugt mit einer angenehmen Größe und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Garage und drei Carports stehen auch ein Gartenschuppen sowie ein kleiner Fischteich zur Verfügung – perfekt für Gartenliebhaber und Familien.
Lage, Verkehrsanbindung & Infrastruktur:
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Strasshof an der Nordbahn. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Siedlungslage mit guter Infrastruktur aus: Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Dank der Nähe zur Schnellbahn ist eine direkte Verbindung nach Wien gegeben, wodurch Strasshof besonders bei Familien und Pendlern geschätzt wird.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen!
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
292.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
G |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
3.82 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
F |
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