Wolfsgraben ist eine Gemeinde mit fast 2,000 Einwohnern liegt ca. 13 km westlich von Wien. Die Gemeinde zählt zu den begehrten Wienerwaldgemeinden im Bezirk Wien-Umgebung und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, hohe Lebensqualität sowie die schnelle Anbindung an die Bundeshauptstadt.
Das Objekt liegt in einer sonnigen Wohnstraße mit Einfamilienhäusern und Gärten, die ein gepflegtes und familienfreundliches Umfeld prägen, in de Heimbautalsiedlung. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung im Grünen und urbaner Erreichbarkeit: Zahlreiche Wander- und Radwege führen direkt in die umliegenden Wälder, während gleichzeitig Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Gastronomie in Wolfsgraben und den Nachbargemeinden verfügbar sind.
Über die Bundesstraße B13 erreicht man in wenigen Minuten die Anschlussstellen zur Westautobahn (A1) sowie die Wiener Außenringautobahn (A21). Dadurch gelangt man sowohl rasch in das Stadtzentrum Wiens (ca. 25 Minuten Fahrzeit) als auch in die Landeshauptstadt St. Pölten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Wolfsgraben gut angebunden – regelmäßige Busverbindungen stellen die Verbindung zu den umliegenden Bahnhöfen und in die Stadt sicher.
Die Lage kombiniert somit die Vorzüge einer idyllischen, ruhigen Wohngegend mit der optimalen Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur und der Nähe zur Metropole Wien – ein idealer Standort für alle, die naturnahes Wohnen mit urbaner Flexibilität verbinden möchten.
Wolfsgraben
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
