Familienfreundliches Reihenhaus mit großzügigem Gartenanteil und sonnigen Freiflächen (2 Balkone, 1 Gartenterrasse, Eigengarten) in zentraler Lage von Gablitz. Helle Räume durch überwiegend südwestliche Ausrichtung und attraktiver Panoramablick. Garage und Keller ergänzen das Angebot. Zentrale Lage in Gablitz. Kurze Fußwege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzten, Gemeindeamt, Bank und Schwimmbad. Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch Autobushaltestelle Richtung Purkersdorf / Wien-Hütteldorf. Ruhige Wohnumgebung mit schöner Aussicht.
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Gartenterrasse: ca. 15 m²
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Balkon (EG): ca. 8,60 m²
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Balkon (OG): ca. 5,5 m²
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Heizung: Elektroheizkörper & 2 Schwedenofen
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Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Telefon
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Extras: Garage, SAT-Anlage
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Sanierungen & Ausstattung: Fassade erneuert inklusive 12 cm Vollwärmeschutz; Dämmung der obersten Geschoßdecke; Dach erneuert (Prefa); Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung (Actual), Innenjalousien und teilweise Insektenschutzgittern; 2 Schwedenöfen (Vorraum EG und Zimmer UG); Elektroheizkörper mit Schamottsteinen zur verlängerten Wärmespeicherung.
Untergeschoss
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2 Zimmer (eines mit Ausgang zur Gartenterrasse und in den Garten)
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Vorraum
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2 Kellerräume
Erdgeschoss (Eingangsebene)
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Geräumiger Vorraum
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Großer Wohnraum mit Stabparkettboden und offener Küche
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Ausgang auf den Balkon mit Außentreppe in den Garten
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Abstellraum, WC, Badezimmer mit Dusche
Obergeschoss
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Diele
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3 Schlafzimmer
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Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
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Balkon (ca. 5,5 m²)
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Zugang zum großen Dachboden (über ausklappbare Treppe)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 8.500m
Krankenhaus 9.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 7.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 5.500m
Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 2.000m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 9.000m
Straßenbahn 8.500m
Bahnhof 3.500m
Autobahnanschluss 6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
