NEU - FamilienGLÜCK - 4-Zimmer-Wohnung samt Balkon und TG-Abstellplatz

Wohnung zum Kauf in 4600 Wels - Kaufpreis: 239.000 € / Objektnummer: 130725
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Loggia
FamilienGLÜCK - 4-Zimmer-Wohnung samt Balkon und TG-Abstellplatz
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Preisinformationen

Kaufpreis:
239.000 €
Kaufpreis/m²
2.324,22 €
Provision:
3% zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
130725
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
98,83 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1979
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und eigenem Tiefgaragenabstellplatz in der charmanten Stadt Wels, die ab sofort zum Kauf zur Verfügung steht.

Diese attraktive Immobilie, errichtet im Jahr 1979 in massiver Bauweise (letzte Sanierung des Hauses im Jahr 2008), bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 99 m², die sich ideal für Familien und Paare eignet.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt
vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer ergänzt das attraktive Raumkonzept. Der Bodenbelag aus Parkett, Laminat und Fliesen verleiht den Wohnräumen einen einladenden Charakter.

Besonders hervorzuheben ist die möblierte Küche, die keine Wünsche offenlässt und zum Kochen und Verweilen einlädt. Das Fenster in der Küche mit Blick auf die eigene Loggia, verleiht der Küche ein helles und freundliches Ambiente.

Eine Abstellkammer in der Wohnung ist auch vorhanden. Ab Juli 2025 wird die Tiefgarage generalsaniert.

Der Tiefgaragenplatz Nr. 218 ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Für Entspannung im Freien sorgt die vorhanden Loggia und die großen grünen Gärten rund ums Haus.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Noitzmühle
Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten sowie Schulen in der Nähe

Wels

Energieeffizienz

HWB:
32,47 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,92
fGEE Klasse:
B
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
11.12.2027
Ivana Ozanic

Ivana Ozanic
Regionalmanagerin Wels

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

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Lageplan