NEU - Familienglück am Hausberg – modernes Einfamilienhaus mit Garten

Haus zum Kauf in 7100 Neusiedl am See - Kaufpreis: 499.000 € / Objektnummer: 8110/328

Ausstattung: Gäste-WC Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten

Familienglück am Hausberg – modernes Einfamilienhaus mit Garten

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 499.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 8110/328
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 2
Nutzfläche:: 138,79 m²
Gartenfläche:: 173,63 m²
Zimmer:: 4,5
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Neubau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Exklusives Einfamilienhaus im Neubauprojekt – Am Hausberg, Neusiedl am See

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in einem hochwertigen Neubauprojekt in der begehrten Lage Am Hausberg in Neusiedl am See. Mit 138 m² Wohnfläche, einem Garten von rund 170 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Objekt den idealen Rückzugsort für Familien oder Paare mit Anspruch auf Wohnkomfort und Lebensqualität.

Eckdaten im Überblick:

* Wohnfläche: ca. 138 m²
* Grundstücks-/Gartenfläche: ca. 170 m²
* Zimmer: 4 (inkl. großzügigem Wohn-/Essbereich)
* Ausbaustufe: wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertig
* Preis belagsfertig: € 499.000
* Preis schlüsselfertig: € 549.000 (individuell mit dem Bauträger gestaltbar)
* Fertigstellung: Dezember 2025

Lage – Leben in Neusiedl am See

Das Neubauprojekt liegt in der gefragten Wohngegend Hausbergsiedlung.

* Zentrale Lage in der Bezirkshauptstadt Neusiedl am See
* Beste Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten
* Optimale Verkehrsanbindung: A4 Richtung Wien und S-Bahn-Anschluss im Stundentakt
* Freizeitparadies direkt vor der Haustüre: Neusiedler See, Radwege, Wassersport, Gastronomie und Naherholungsgebiete

Kaufpreis:

* Belagsfertig: € 499.000
* Schlüsselfertig: € 549.000

Dieses Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit naturnaher Umgebung – ein Zuhause zum Wohlfühlen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 9.000m

Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.500m
Polizei 3.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:: 31,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,6
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 17.05.2031

Maja Radosavljevic
Kundenbetreuerin e.U.

IMMOMETER Immobilieninvest GmbH

maja@immometer.at

+43 664 1350251

NEU - Familienglück am Hausberg – modernes Einfamilienhaus mit Garten

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Energieeffizienz

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