Familienglück mit Weitblick - Haus zum Kauf in 9635 Dellach

Preisinformationen

Kaufpreis:

378.000 €

Provision:

3% zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

133070

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

180 m²

Grundstücksfläche:

1.020 m²

Zimmer:

Baujahr:

1964

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Dellach im Gailtal verbindet großzügiges Wohnen mit gemütlichem Komfort und einer idyllischen Lage. Die in Massivbauweise errichtete Immobilie steht auf einem rund 1.020 m² großen Grundstück und bietet mit ihrer geräumigen Wohnfläche sechs helle Zimmer, die sich ideal für Familien eignen. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnraum und lädt zum entspannten Verweilen ein. Eine kürzlich erneuerte Pelletsheizung sorgt für effiziente und nachhaltige Wärme. Das voll unterkellerte Haus verfügt über eine zusätzliche Dusche im Kellerbereich und besticht durch eine solide Bausubstanz mit zweifach verglasten Holzfenstern. Das renovierte Badezimmer und der großzügige Garten runden dieses attraktive Angebot ab, das sich durch sofortige Bezugsfähigkeit und eine begehrte Aussichtslage auszeichnet.

Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und eine Immobilie zu erwerben, die Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches und sicheres Zuhause bieten kann. Bei konkretem Interesse fordern Sie bitte ein detailliertes Exposé bei uns an! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Kein Freizeitwohnsitz! Der Energieausweis ist aktuell in Ausarbeitung.

Objektvideo: https://youtu.be/UTcTeMRgG1c

Nebenkostenübersicht:

- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das zauberhafte Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Dellach im Gailtal, einer malerischen Region im Süden Österreichs. Eingebettet in die beeindruckende Naturlandschaft Kärntens bietet diese Lage sowohl Ruhe als auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Wiesen und Wälder aus, die zu gemütlichen Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen einladen. Dellach ist bekannt für seine gastfreundliche Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher in ihren Bann zieht.

Dellach

Lageplan

9635 Dellach | Hermagor

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Beschreibung

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Werner Goller
Geschäftsstellenleiter | Beh. konz. Immobilienmakler| Partner der IMMOcontract

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