NEU - FAMILIENHIT: 3 ZIMMER WOHNUNG NÄHE SCHLOSS BELVEDERE

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 886.600 € / Objektnummer: TKI-00280_1_22
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Fußbodenheizung Loggia WG geeignet
FAMILIENHIT: 3 ZIMMER WOHNUNG NÄHE SCHLOSS BELVEDERE
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Preisinformationen

Kaufpreis:
886.600 €
Kaufpreis/m²
13.701,13 €
Provision:
3% zzgl. 20 % Ust.

Fakten

Objektnummer:
TKI-00280_1_22
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
2
Wohnfläche:
64,71 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Das moderne Wohnprojekt in der Nähe des Schloss Belvedere steht für exklusives Wohnen unweit des Wiener Stadtzentrums. Der Goldene Flamingo umfasst 32 hochwertige Eigentumswohnungen mit ein bis sechs Zimmern und Wohnflächen von ca. 39 bis 195 m². Verschiedene Grundrisse und Wohnungsgrößen bieten für jeden Lebensstil einen besonderen Wohnkomfort und lassen keine Wünsche offen.

Diese kompakte, sehr gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung besticht vor allem durch Ihre ausgeklügelte Raumaufteilung. Diese süße Familienwohnung gliedert sich in einen Vorraum, nebst WC, einer Wohnküche, sowie zwei Schlafzimmer mit Loggia und jeweils einem Bad-en-Suite pro Schlafzimmer. Die freundliche und helle süd - Ausrichtung dieser Wohneinheit sorgen für ein gutes Raumgefühl und bieten Ihnen ein luftiges Raumgefühl.

Im Goldenen Flamingo wird Wohlfühlen großgeschrieben: Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialen und durchdachte Ästhetik vereinen sich in einem perfekten Zusammenspiel für ein vollkommenes Lebensgefühl.

Die zentral, aber doch ruhig gelegene Karolinengasse überzeugt durch kurze Wege zu unterschiedlichen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkten oder Drogerien, der Nähe zum Schwarzenberggarten und zum Wiener Hauptbahnhof. Zudem befinden sich zahlreiche einladende Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar, die Sie mit feiner Kulinarik verwöhnen.


Lassen Sie sich jetzt vormerken und erhalten Sie die Verkaufsunterlagen noch vor offiziellem Verkaufsstart!

Lage und Verkehrsanbindung

-Zentrale Lage im 4. Wiener Bezirk
-Nahe der lebendigen Innenstadt
-Erholung im Belvedere Schlosspark
-Perfekte Anbindung durch die Linien D, 13A
-Nächste U-Bahn-Station: Südtirolerplatz/Hauptbahnhof U1
-Hauptbahnhof Wien mit direkter Verbindung zum Flughaften sowie zum Fernverkehr

1040

Energieeffizienz

HWB:
17,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
06.04.2032

Grundrisse

Valentina Krauss Akad. M&S WU

Valentina Krauss Akad. M&S WU

Tom Krauss Immo GmbH

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