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NEU - FAMILIENHIT: 4-ZIMMER MIT TRAUMHAFTEN FREIFLÄCHEN IN DÖBLING

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 1.042.500 € / Objektnummer: TKI-00668_067
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Fußbodenheizung Balkon Loggia
luxuriöse Dachgeschosswohnungen
Außenansicht Neubau
Dachterrasse mit umwerfenden Ausblick
Geolyzer Kartenausschnitt
Top 6_7
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.042.500 €
Kaufpreis/m²
11.357,45 €
Provision:
3% zzgl. 20% Ust.

Fakten

Objektnummer:
TKI-00668_067
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
2
Wohnfläche:
91,79 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss lässt keine Wünsche offen! Die großzügige Wohnküche bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Mit drei geräumigen Schlafzimmern ist genügend Raum für Familien oder anspruchsvolle Wohnbedürfnisse vorhanden. Zwei moderne Bäder mit Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort im Alltag.

Die Highlights dieser Wohnung sind der großzügige, westlich ausgerichtete Balkon, ideal für entspannte Abende in der Sonne, sowie die zusätzliche Loggia, die weiteren Freiraum und Charme bietet. Diese exklusive Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung – perfekt für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen.

Ein Zuhause ohne Kompromisse – in Döbling entsteht eine Wohlfühloase für Stadtliebhaber, die im Einklang mit der Idylle der Natur leben wollen. Im Herzen des noblen 19. Bezirks laden 11 Eigentums- und 1 Townhouse zu exklusivem Wohnen ein – für Menschen die sowohl Urbanität als auch Individualität schätzen.

Die Architektursprache des luxuriösen Gebäudes spiegelt den Charme der historischen Villen des Viertels wider. Im Goldenen Storch stehen 11 Eigentumswohnungen und 1 Townhouse, die sich über 2 bzw. 4 Etagen erstrecken, mit attraktiven Balkonen und Terrassen zur Wahl. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit, bodentiefe Fenster und großzügige Freibereiche unterstreichen das Gefühl der Weite. Inmitten der prestigeträchtigsten Wohngegenden Wiens verkörpert dieses Domizil ein inspirierendes Lebensgefühl umgeben von der sanften Schönheit der einzigartigen Wiener Weinlandschaft.

Die vorläufige Betriebskostenschätzung beläuft sich auf ca. 2,90€/m² sowie ca. 0,60€/m² Reparaturrücklage.
Grundrissänderungen vorbehalten.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ein ausgezeichnetes Angebot an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und schafft ein familiäres Ambiente für Jung und Alt.

•Umfangreiches Freizeitangebot für Natur- und Stadtliebhaber
•Zahlreiche Wanderwege mit atemberaubenden Ausblicken
•Einkaufsbummel am beliebten Sonnbergmarkt
•Shopping im Einkaufszentrum Q19
•Top-Heurige, Restaurants, Cafés und Bistros in nächster Nähe
•Ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung
•Nächste U-Bahn-Station: U4 Heiligenstadt
•Top-Anbindung durch die Linien 38, 10A, 39A, S 45

1190

Energieeffizienz

HWB:
33,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
16.09.2031

Grundrisse

Geolyzer Kartenausschnitt
Edith Krauss

Edith Krauss

Tom Krauss Immo GmbH

00436645153931 +43 1 890 59 20
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luxuriöse Dachgeschosswohnungen Außenansicht Neubau Dachterrasse mit umwerfenden Ausblick

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