NEU - Familienhit bei Meidling – helle Räume & durchdachter Grundriss | Tiefgarage im Haus!

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 399.000 € / Objektnummer: 8098/275
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Möbliert Tiefgarage Parkplatz Außenparkplatz Fernwärme WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:
399.000 €
Betriebskosten netto:
175,72 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
8098/275
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
86,68 m²
Zimmer:
3,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
6
Baujahr:
1976
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Ein Zuhause, das auf den ersten Blick begeistert – durchdacht, hell und ideal für Familien.
In einem gepflegten Neubau im 5. Liftstock gelegen, überzeugt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen und bietet damit eine energieeffiziente und alltagstaugliche Wohnlösung. Zusätzlich stehen eine hauseigene Tiefgarage sowie ein Stellplatz zur Verfügung – komfortabel direkt vor Ihrer Haustür.

Die gemütliche Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer sowie eine separate Küche und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Helligkeit und eine praktische Aufteilung legen.

Raumaufteilung:

* Vorraum
* Wohnzimmer
* Separate Küche
* Zwei Schlafzimmer
* Badezimmer
* Separates WC
* Abstellraum

Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

ZUSÄTZLICHE INFORMATION

Das Haus verfügt über eine hauseigene Tiefgarage.
Ein Stellplatz kann um € 15.000 erworben werden.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage nahe Meidling und überzeugt durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Der Bahnhof Wien Meidling mit U6- und S-Bahn-Anschluss ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 62 sowie die Buslinien 9A, 59A und 63A befinden sich jeweils nur rund 5 Gehminuten entfernt. Auch der Nachtbus N8 ist in wenigen Minuten bequem erreichbar.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Ein Hofer ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, Billa und weitere Supermärkte befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch das Einkaufszentrum Arcade Meidling sowie der beliebte Meidlinger Markt sind in etwa 8 Gehminuten gut erreichbar.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden die Lage zusätzlich ab. Der Haydnpark liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und auch der Schlosspark Schönbrunn ist in rund 8 Minuten erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:
69,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,46
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
10.09.2029

Grundriss

Lageplan

1120 Wien | Wien 12., Meidling

Lade...
Nataliia Kulchynska

Nataliia Kulchynska

R2R Real Estate GmbH

Lade...

Fotomix

Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Küche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 1 Bild 7 Bild 8