NEU - +++FAMILIENHIT+++ Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage!

Kaufpreis:

495.000 €

Betriebskosten netto:

204,44 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich im 17. Bezirk in Wien in Dornbach. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend nahe mehrerer wichtiger Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke und einem Krankenhaus. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt, eine Bäckerei und eine Postfiliale in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle Richtung Hernals, zur nächsten Straßenbahnstation (Linie 43) sind es ca. 60 Meter. In wenigen Minuten ist die Station der S-45 zu erreichen, wo sich zukünftig auch die Endhaltestelle der U-Bahnlinie U5 befinden soll. Auch für Erholung ist rund um die Wohnung gesorgt - das Neuwaldegger Bad sowie der nahegelegene Schwarzenbergpark bieten Platz zur Erholung.

Göttlicher Heiland

Fakten

Objektnummer:

3657

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

1

Balkonfläche:

10 m²

Keller Fläche:

6 m²

Wohnfläche:

102 m²

Zimmer:

4,5

Badezimmer:

1

Baujahr:

1978

Neubau:

Ja

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

92,46 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

1,48

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

13.06.2032