Familienhit - modern renoviertes Einfamilienhaus

Haus zum Kauf in 2252 Ollersdorf - Kaufpreis: 285.000 € / Objektnummer: 7686
Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Zentralheizung Terrasse
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Preisinformationen

Kaufpreis:
285.000 €
Betriebskosten netto:
130,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7686
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
178 m²
Grundstücksfläche:
242 m²
Zimmer:
5,5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1964
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2022
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick:

* Das Haus befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend! 
* Einfamlienhaus mit ca. 178m2 Wohnfläche
* Gepflegter Garten
* Massivbauweise
* Erstbezug nach Komplettrenovierung
* Brunnen vorhanden
* Schwedenofen
* Moderner Stil
* Gasheizung
* Helle Räumlichkeiten

 

Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Zuhause für Ihre Familie? Mit genügend Platz für alle? Dann sind Sie hier genau richtig. 

Das Haus ersteckt sich auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoß betreten Sie über einen hellen Voraum und gelangen in den riesigen Wohnbereich der direkt in die offene Küche übergeht, in dem Sie genügend Platz haben Ihre Gäste zu empfangen und Zeit mit Ihrer Familie zu verbringen. Beheizt wird mit einer Gasheizung und für zusätzliche wohlige Wärme und eine behagliche Stimmung sorgt ein Schwedenofen. Eine Speisekammer, ein Technikraum, sowie ein großzügiges Badezimmer runden das Erdgeschoß ab. Im Obergeschoß befinden sich die Schlafzimmer, sowie ein weiteres Badezimmer und ein WC.

 

Expose und Unterlagen:

Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Das Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher Lage in der Gemeinde Ollersdorf in Niederösterreich. Im Ort befindet sich der berühmte Zeislwirt der immer gut besucht ist und berühmt für seine gute Küche ist. Das Gesellschaftsleben des Ortes wird durch rege Vereinstätigkeit – Musikverein, Kirchenchor, Feuerwehr, Sportverein, Tennisverein, Weinbauverein, Verein Dorfleben, Jugend Verein, Mütterrunde – charakterisiert. Zahlreiche Veranstaltungen verschiedener Organisationen und Vereine bieten ganzjährig Unterhaltung und Spaß. Im Ort gibt es einen Arzt. Der Bahnhof befindet sich im Nebenort in Angern und ist nur 2,9 km entfernt. Die Stadt Gänserndorf ist nur wenige Automitunten entfernt - Schulen, Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, und und und .......

Energieeffizienz

HWB:
219,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
2,35
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
28.06.2032
Nicole Straub

Nicole Straub
Immobilienfachberaterin Wien - Niederösterreich

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