FAMILIENHIT: WOHNEN NÄHE AUGARTEN

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 699.000 € / Objektnummer: TKI-00199_301

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Klimaanlage Abstellraum Loggia Terrasse

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 699.000 €
Betriebskosten netto:: 258,16 € / Monat
Provision:: 3 % zzgl. 20 % Ust.

Fakten

Objektnummer:: TKI-00199_301
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Loggia:: 1
Wohnfläche:: 89,03 m²
Zimmer:: 3
Schlafzimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 5
Baujahr:: 2023
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß und ist sowohl ost- als auch nordseitig ausgerichtet. Der Wohntraum verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer inklusive Badewanne und Dusche, ein separates WC, mehreren Abstellmöglichkeiten in der Wohnung sowie einen Vorraum mit Abstellzimmer. Die ruhige Innenhof Loggia lädt Sie zum Verweilen ein.

Zwischen Donau, Donaukanal und Augarten steht modernes Wohnen am Programm – in einem Zuhause, das Flair und Stil zelebriert. Das Neubauprojekt der „Goldene Albatros“ im trendigen Brigittenau ist einzigartig, jung und smart! Mit ca. 35 bis 105 m² Wohnfläche sind die 39 Eigentumsobjekte nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine hochqualitative und nachhaltige Ausstattung. Der Großteil aller Wohneinheiten besitzt außerdem attraktive Balkons, Loggien oder Dachterrassen.

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Lage und Verkehrsanbindung

In unmittelbarer Nähe findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Märkte und zahlreiche Gastrolokale.

•U-Bahnstation: U6 Jägerstraße 500 m, 6 Minuten zu Fuß
•Straßenbahn: 5, 31, 33
•Buslinien: 5A, 5B
•A22 über Brigittenauerbrücke 3 km
•1. Bezirk Zentrum: 3 km
•Supermarkt: 500 m
•Apotheke: 100 m
•Bank: 850 m
•Abwechslungsreicher Freizeitspaß am Donauufer und Donaukanal
•Erholung im Augarten, Brigittapark oder auf der Donauinsel
•Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants rund um das Wallensteinviertel
•Augarten: 600 m - 8 Minuten
•Donaukanal Friedensbrücke: 1 km – 14 Minuten

1200

Energieeffizienz

HWB:: 27,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,74
f_GEE Klasse:: A
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 19.08.2031

Grundrisse

Lageplan

1200 Wien | Wien 20., Brigittenau

Edith Krauss

Tom Krauss Immo GmbH

edith.krauss@tomkrauss.at

00436645153931 004318905920

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