ZWEI EINFAMILIENHÄUSER AUF 1.244 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE + POOL – GRÜNRUHELAGE 1140 WIEN
In absoluter Ruhelage der begehrten Siedlung _Jägerwald_ im 14. Bezirk, direkt angrenzend an den Wienerwald, gelangt ein außergewöhnliches Immobilienpaket zum Verkauf:
Zwei nebeneinanderliegende Einfamilienhäuser auf insgesamt ca. 1.244 m² Grundstücksfläche – eine seltene Gelegenheit in Wien für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten auf einem Areal.
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🏠 HAUS HAIDERSBERGGASSE (BAUJAHR CA. 2010 – MODERN & GROSSZÜGIG)
Das neuere Wohnhaus überzeugt durch eine moderne Bauweise und großzügige Flächen:
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ca. 227 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
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zusätzlich ca. 86 m² Keller
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Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung
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mehrere Terrassen (insgesamt ca. 71 m²)
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2 Badezimmer + 3 WCs
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Garage vorhanden
Das Haus präsentiert sich hell, offen und hochwertig ausgeführt – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer.
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🏡 SANIERUNGSBEDÜRFTIGES HAUS HAIDERSBERGGASSE (BAUJAHR CA. 1970 – BESTAND MIT POOL)
Das zweite Haus bietet eine solide Basis mit viel Entwicklungsmöglichkeiten:
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ca. 99 m² Wohnfläche
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ca. 35 m² Keller
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Terrasse (ca. 26 m²)
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1 Badezimmer + 2 WCs
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Garage direkt am Haus
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Gartenbereich mit Swimmingpool (ca. 8 x 4 m) sowie einem Poolhaus mit Sauna und Dusche – ein echtes Highlight mit seltenem Freizeitwert in Wien.
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🌿 GRUNDSTÜCK & LAGE
Die beiden Grundstücke ergeben zusammen eine außergewöhnliche Fläche von ca. 1.244 m² in einem ruhigen Einfamilienhausgebiet nahe dem Naherholungsgebiet _Baumgartner Wald / Schottenwald_.
Top-Anbindung:
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Buslinie 52A Richtung Wien-Hütteldorf (U4/S-Bahn)
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Einkaufsmöglichkeiten entlang der Linzer Straße
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Auhofcenter und Westautobahn rasch erreichbar
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✨ BESONDERHEITEN
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Verkauf nur im Gesamtpaket (2 Häuser nebeneinander)
