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Familienparadies mit Weitblick
Haus zum Kauf in 9601 Arnoldstein
/ Objektnummer: 2303122
- Betriebskosten netto:
- 264,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
In diesem attraktiven Einfamilienhaus ist Platz für alle. Die ca. 230 m² Wohnfläche erstrecken sich geschickt über zwei Geschosse. Von Keller bis zum Obergeschoss ist das Haus mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete fast 50m² große Wohn-Essbereich. Diese Family-Area ist wird Sie begeistern. Ein Eyecatcher ist dort der elegeante Erker. Nebenan gelangen Sie direkt in die offen zugängliche Küche, die Sie Ihren individuellen Wünschen entsprechend gestalten können. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Bad.
Auf der großzügigen Terrasse genießen Sie die Sonne. Drei elektrische Markisen sorgen auch hier für Bequemlichkeit. Ein Hit ist die Outdoorküche. Auf dem rund 1.140m² Grundstück befinden sich je ein Apfel- und Birnenbaum, Hochbeete, ein Kräuter- und ein Tomatenhaus. Auf der Rückseite wurde eine Bodenplatte betoniert. Das ist perfekt, um Ihren Pool aufzustellen. Ebenfalls befindet sich dort ein entzückendes Gartenhäuschen.
Im oberen Stockwerk befindet sich ein Wohnzimmer, von dem aus es auf den Süd-Ost-Balkon geht. Zwei weitere Zimmer und eine eigene Küche sowie ein Bad mit Wanne und Dusche sind ebenfalls vorhanden.
Durch die Fußbodenheizung können Sie auch die Räumlichkeiten im Keller hervorragend nutzen. Eine Sauna ist vorhanden, gleich nebenan befindet sich eine Dusche. Trocken und geschützt steht Ihr Auto im Doppelcarport und der Garage.
HIGHLIGHTS:
+ Top-Raumkonzept und qualitätvolle Ausstattung
+ Lichtdurchfluteter ca. 50m² große Wohn-Essbereich
+ Eyecatcher Erker
+ Insektenschutzgitter in Terrassentüre
+ Großzügige, mit modernen Steinplatten bestückte großzügige Terrasse
+ Outdoorküche im klassischen Design
+ Drei elektrische Markisen
+ Außen-Steckdose, Gartenschlauch mit elektrischem Einzug
+ Liebevoll angelegte grüne Oase
+ Apfel- und Birnenbaum, Hochbeete, ein Kräuter- und ein Tomatenhaus
+ Bodenplatte für Pool
+ Entzückendes Gartenhäuschen, Außendusche
+ Sauna, Fußbodenheizung auch im Keller
+ Obergeschoss mit eigenem Wohnzimmer, Küche und Bad
+ Doppelcarport, Garage, Überwachungskamera
+ Gepflasterte Einfahrt, elektrisches Einfahrtstor
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 2.000m
Klinik 9.000m
Krankenhaus 9.000m
Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 8.000m
Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 2.000m
Post 2.000m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete fast 50m² große Wohn-Essbereich. Diese Family-Area ist wird Sie begeistern. Ein Eyecatcher ist dort der elegeante Erker. Nebenan gelangen Sie direkt in die offen zugängliche Küche, die Sie Ihren individuellen Wünschen entsprechend gestalten können. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Bad.
Auf der großzügigen Terrasse genießen Sie die Sonne. Drei elektrische Markisen sorgen auch hier für Bequemlichkeit. Ein Hit ist die Outdoorküche. Auf dem rund 1.140m² Grundstück befinden sich je ein Apfel- und Birnenbaum, Hochbeete, ein Kräuter- und ein Tomatenhaus. Auf der Rückseite wurde eine Bodenplatte betoniert. Das ist perfekt, um Ihren Pool aufzustellen. Ebenfalls befindet sich dort ein entzückendes Gartenhäuschen.
Im oberen Stockwerk befindet sich ein Wohnzimmer, von dem aus es auf den Süd-Ost-Balkon geht. Zwei weitere Zimmer und eine eigene Küche sowie ein Bad mit Wanne und Dusche sind ebenfalls vorhanden.
Durch die Fußbodenheizung können Sie auch die Räumlichkeiten im Keller hervorragend nutzen. Eine Sauna ist vorhanden, gleich nebenan befindet sich eine Dusche. Trocken und geschützt steht Ihr Auto im Doppelcarport und der Garage.
HIGHLIGHTS:
+ Top-Raumkonzept und qualitätvolle Ausstattung
+ Lichtdurchfluteter ca. 50m² große Wohn-Essbereich
+ Eyecatcher Erker
+ Insektenschutzgitter in Terrassentüre
+ Großzügige, mit modernen Steinplatten bestückte großzügige Terrasse
+ Outdoorküche im klassischen Design
+ Drei elektrische Markisen
+ Außen-Steckdose, Gartenschlauch mit elektrischem Einzug
+ Liebevoll angelegte grüne Oase
+ Apfel- und Birnenbaum, Hochbeete, ein Kräuter- und ein Tomatenhaus
+ Bodenplatte für Pool
+ Entzückendes Gartenhäuschen, Außendusche
+ Sauna, Fußbodenheizung auch im Keller
+ Obergeschoss mit eigenem Wohnzimmer, Küche und Bad
+ Doppelcarport, Garage, Überwachungskamera
+ Gepflasterte Einfahrt, elektrisches Einfahrtstor
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 2.000m
Klinik 9.000m
Krankenhaus 9.000m
Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 8.000m
Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 2.000m
Post 2.000m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Pöckau - Gemeinde Arnoldstein - ist eine gemütliche 700-Seelen-Ortschaft in der Marktgemeinde Arnoldstein, gute 10 Autominuten von Villach entfernt. Im südlichsten Teil des sonnigen Kärntens gelegen, ist es durch seine geografische Lage und seine besonderen klimatischen Verhältnisse eine liebenswerte Region, sowohl zum Leben als auch als lohnenswertes Vierjahreszeiten-Urlaubsdomizil.
Villach, Arnoldstein, Faaker See, Dreiländereck, Italien, Slowenien
Fakten
- Objektnummer:
- 2303122
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 18,5 m²
- Keller Fläche:
- 114,46 m²
- Wohnfläche:
- 231,42 m²
- Nutzfläche:
- 401,84 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.137 m²
- Zimmer:
- 6
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1998
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Wohnküche / offene Küche Bad Sauna Rollladen Sicherheitskamera Garage Carport Parkplatz Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 83 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,18
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 12.06.2034
Markus SCHLACHER
SCHICK Immobilien | Gernot Schick
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