Objektbeschreibung:
Dieses attraktive Ziegelmassivhaus wurde zwischen 1968 und 1970 erbaut und bietet eine solide und langlebige Bauweise. Im Jahr 2006 wurde das Anwesen durch eine Doppelgarage erweitert, die zusätzlichen Komfort und Stauraum schafft. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen, ruhig gelegenen Grundstück, nur wenige Minuten von der lebendigen Stadt Mattighofen entfernt – ideal für Familien, die eine friedliche Rückzugsmöglichkeit suchen.
Ausstattung und Energie:
Das Haus ist mit einem effizienten Gas-Brennwertgerät ausgestattet, das für eine kostensparende und umweltfreundliche Heizung sorgt. Zusätzlich steht ein Festbrennstoffkessel zur Verfügung, der Flexibilität bei der Energieversorgung bietet. Ein eigener Brunnen auf dem Grundstück ermöglicht eine unabhängige Wasserversorgung und trägt zur Unabhängigkeit bei.
Außenbereich und Sicherheit:
Das Grundstück ist durch einen Zaun geschützt, was Privatsphäre und Sicherheit für die ganze Familie gewährleistet. Das großzügige Areal lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein.
Zusätzliche Räume:
Neben den drei Garagen gibt es eine kleine Hobbywerkstatt, die sich perfekt für kreative Projekte, Handwerksarbeiten oder als zusätzlicher Stauraum eignet.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
248.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
F |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.54 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
E |
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Frau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne.
Sie erreichen mich unter der Mobilnummer +43 676 66 40 564 oder der Emailadresse a.hartnagl@remax-innova.at
