Familientraum! 4 Zimmerwohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz zum kaufen!

Wohnung zum Kauf in 4020 Linz - Kaufpreis: 379.000 € / Objektnummer: 607
Ausstattung: Boden Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Loggia WG geeignet
Familientraum! 4 Zimmerwohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz zum kaufen!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
379.000 €
Preisinfos:
Preis auf Anfrage
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
607
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
101 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1970
Letzte Sanierung:
2023
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Südseitige 4 Zimmerwohnung in Linz mit Loggia und TG-Platz zum kaufen!

Diese teilmöblierte 4 - Zimmerwohnung im 2. Stock in der Schiffbaustraße zeichnet sich durch die zentral begehbare Raumaufteilung, der nach Süden gerichteten Loggia und der besonderen Lage in Linz aus. Ein Treppenlift im Falle einer Behinderung oder zur Erleichterung des Transports Ihres täglichen Einkaufs, lässt sich bereits bei der Wohnungstüre ansteuern. Der direkte Zugang zum eigenen Tiefgaragen-Platz und ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Die Nähe zur Donaupromenade, zum Donaupark, ebenso ein Schauplatz zahlreicher Kulturveranstaltungen und Konzerte im Sommer, erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Im Jahr 2000 hat diese Anlage auf der Fassade eine Wärmedämmung erhalten. 

EIGENHEIM STATT MIETE ✓
IMMOBILIE OHNE STRESS ✓

WISSENSWERTES

* Wohnnutzfläche ca. 100,92 m²
* Baujahr 1970
* Stock 2
* Loggia 5,97 m²
* Tiefgaragenplatz ca. 13,37 m² 
* Keller ca. 4 m²
* Heizung: Fernwärme
* Treppenlift
* niedrige Betriebskosten

Allgemeinräume

* Müllraum zugänglich vom Haus und Straße (versperrt)
* Fahrradraum

Raumaufteilung Wohnung

* Küche  ca. 12,88 m²  
* Zimmer ca. 25,45 m²
* Zimmer ca. 10,89 m²
* Zimmer ca. 11,88 m²
* Zimmer ca. 15,15 m²
* Toilette ca. 1,41 m²
* Bad ca. 4,59 m²
* Abstellraum ca. 3,43 m²
* Flur 6,02 m²
* Diele 3,94 m²

Highlights
4 Zimmer, teilmöbliert, Loggia, Fernwärme , Treppenlift, Tiefgaragenplatz

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder.
Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung oder kompetente Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme mit Angabe von Familiennamen, Telefonnummer und Wohnadresse.

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Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Herz-ImmoAgentur GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% der gesetzlichen USt. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Klinik 2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 2.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 500m
Flughafen 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen, Kindergarten, Parkbad, Brucknerhaus, Bildungseinrichtungen, Nahversorger, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Gastronomie, Erlebnis- und Erholungsgebiete und zählt zu den spannendsten Entwicklungsarealen des Linzer Stadtgebietes und vieles mehr...
Überzeugen Sie sich selbst!

Energieeffizienz

HWB:
53 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,03
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
19.10.2031

Grundriss

Michael Leopold Tüchler

Michael Leopold Tüchler
Geschäftsführender Gesellschafter

Herz-ImmoAgentur GmbH

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