Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Ein wundervoller Ort, an dem sich die herrlich frische Wienerwaldluft mit einem hochwertigen Wohngenuss vereint!
Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen mit bis zu 2,70m Raumhöhen und bietet Ihnen bis zu 7 großzügige Zimmer sowie drei stilvolle Bäder.
Vom zentralen Vorraum aus erreichen Sie über die eleganten Marmorstiegen den großzügigen Wohnbereich mit integriertem Essbereich, elegantem Kamin und traumhaftem Grün- und Fernblick! Zusätzlich finden Sie auf dieser Ebene einen geräumigen Arbeitsraum, mit den Anschlüssen für eine weitere Küche bei Zweifamiliennutzung, ein praktisches Gäste-WC und eine Garage.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein beeindruckender Wohn-Küchenbereich von über 60 m². Die moderne Küche mit großzügiger Kücheninsel und angrenzendem Essbereich ist ideal, um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und Gäste stilvoll zu bewirten. Der gemütliche Wohnbereich, umgeben von drei Fensterfronten, bietet einen atemberaubenden Blick auf den Wienerwald. Auf der großzügigen Terrasse von etwa 76 m² können Sie das ganze Jahr über die malerische Umgebung genießen. Ein Gästezimmer,aktuell als Wellnessbereich mit moderner Sauna genutzt, ein Gäste-WC mit Dusche in elegantem Marmor und ein praktischer Abstellraum runden diese Ebene ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein modernes Marmor-Badezimmer und drei einladende Schlafzimmer. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einer ca. 17 m² großen Sonnenterrasse.
Das Dachgeschoss mit ca. 36 m² beinhaltet das große Elternschlafzimmer mit einem traumhaften Wienblick und ein elegantes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Eine private Terrasse lädt dazu ein, entspannte Abende nach einem langen Tag zu verbringen.
Dieses Familienhaus ist mit Fußboden- und Radiatorenheizung auf der Schlafebene ausgestattet und bietet durch die großen Flächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der effizienten Wärmedämmung genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima bei moderaten Energiekosten.
In dieser ruhigen Lage und trotzdem zentralen Lage, finden Sie nicht nur eine optimale Infrastruktur und gute öffentliche Anbindung, sondern auch ein echtes Zuhause für die ganze Familie. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter 06507791559 oder Maximilian Koch unter 0676/4606206 an.
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als unterster Ausrufungspreis im Bieterverfahren.
Die Verkäufer freuen sich auf Ihr Anbot. Sie behalten sich jedoch das Recht vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen.
English version:
Welcome to your new dream home! A wonderful place where the wonderfully fresh air of the Vienna Woods is combined with a high-quality living experience!
The house extends over four levels and offers up to 7 spacious bedrooms and three stylish bathrooms.
From the central entrance hall, you can reach the spacious living area with integrated dining area, elegant fireplace and fantastic green and distant views via the elegant marble staircase! On this level you will also find a spacious workroom with connections for a further kitchen for two-family use, a practical guest WC and a garage.
An impressive living/kitchen area of over 60 m² awaits you in the basement. The modern kitchen with spacious kitchen island and adjoining dining area is ideal for creating culinary delights and entertaining guests in style. The cosy living area, surrounded by three window fronts, offers a breathtaking view of the Vienna Woods. You can enjoy the picturesque surroundings all year round on the spacious terrace of around 76 m². A guest room, currently used as a wellness area with modern sauna, a guest WC with shower in elegant marble and a practical storage room round off this level.
A modern marble bathroom and three inviting bedrooms await you on the upper floor. One of the rooms offers access to an approx. 17 m² sun terrace.
The top floor of approx. 36 m² contains the large master bedroom with a fantastic view of Vienna and an elegant bathroom with bath and shower. A private terrace invites you to spend relaxing evenings after a long day.
This family home is equipped with underfloor and radiator heating on the bedroom level and offers a wide range of possible uses thanks to the large areas. Thanks to the efficient thermal insulation, you can enjoy a pleasant living climate all year round with moderate energy costs.
In this quiet yet central location, you will not only find an optimal infrastructure and good public transport connections, but also a real home for the whole family. Be inspired by this unique offer and call Christoph Koch at 06507791559 or Maximilian Koch at 0676/4606206 for further details.
The purchase price quoted is the lowest asking price in the bidding process.
The sellers look forward to receiving your offer. However, they reserve the right to reject even the highest offer or to cancel the bidding process at any time.
