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NEU - ++ FAMILIENTRAUM! ++ Charmante 4 Zimmer Maisonette! ++ Gemütliche Terrasse! ++ Super Preis! ++ Tolle Verkehrsanbindung! ++

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 699.000 € / Objektnummer: 1124/906
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fußbodenheizung Terrasse
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
699.000 €
Kaufpreis/m²
4.992,86 €
Betriebskosten netto:
331,98 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

++ FAMILIENTRAUM! ++ Charmante 4 Zimmer Maisonette! ++ Gemütliche Terrasse! ++ Super Preis! ++ Tolle Verkehrsanbindung! ++

Diese charmante Maisonette Wohnung besticht durch ihre einzigartige Raumaufteilung und bietet Familien sowie Paaren ausreichend Platz für Entspannung aber auch Produktivität! Insgesamt warten auf Sie 140 Quadratmeter Wohnfläche aufgeteilt auf vier Räumlichkeiten, davon 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WCs. 

Ein Highlight der Wohnung ist ein gemütlicher 18 Quadratmeter großer Balkon, der mit Blick in den Innenhof zu Momenten der Entspannung einlädt! 

Die Wohnung verfügt über modernste Ausstattung wie Klimaanlagen, Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, Rollos, und bietet zudem mit den verbauten Einbauschränken ausreichend Stauraum! Im Winter haben Sie die Möglichkeit durch den vorhandenen Kamin für zusätzlichen Komfort zu sorgen. 

Die Raumaufteilung: 

EG

* Vorraum 
* Einbauschränke
* Bad mit Dusche 
* Wohnbereich
* Kamin 

OG

* Küche / Essbereich 
* 2 Schlafzimmer 
* gemütliche Terrasse 
* Bad mit Badewanne

 

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen Personenaufzug, somit ist auch für Barrierefreiheit gesorgt! 

Ein PKW Stellplatz kann gegen eine Gebühr von 100€ im Monat unweit von der Wohnung erworben werden! 

Insgesamt eine sehr sympathische Wohnung, die Sie definitiv in Ihren Bann ziehen wird! 

 

Für Besichtigungen können Sie mich gerne unter +4369917164072 [tel:+4369917164072] kontaktieren!

Ich freue mich auf Sie! 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Diese gemütliche Maisonette-Wohnung bietet eine tolle Verkehrsanbindung und Infrastruktur! Direkt vor der Haustüre befindet sich die Straßenbahnlinie 25 sowie die Bushaltestelle 25A sowie die Nachtbusline N26! Apotheke und Supermarkt sind ebenso in wenigen Gehminuten zu erreichen!

Energieeffizienz

HWB:
50 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,99
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
07.04.2034

Grundriss

Plan
Vladislav Zakharov

Vladislav Zakharov

Crown Consulting GmbH

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